기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

서울수목원현대홈타운스위트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 연동로13길 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,462원 구로구 대비 높음 18%
  • 245세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
27,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이앤드탑(주)
주차
305대
CCTV
65대
승강기
50대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15271601
서울수목원현대홈타운스위트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,337원 593.1 16,497,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,780원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 544.1 15,136,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 369,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 145,930
A04 피복비 직원 근무복 1,578원 비교 자료 없음 13.9 386,516
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 비교 자료 없음 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.6 351,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,838원 535.8 14,905,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,272원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 222.6 6,191,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,946원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 237.3 6,601,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,187원 높음 211% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 63.3 1,760,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 122,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,370원 135.4 3,765,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,794원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 59.8 1,664,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,576원 높음 264% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 75.5 2,101,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,228원 847.5 23,575,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,581원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 49.2 1,367,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,339원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 487.4 13,558,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,258원 비교 자료 없음 11.1 308,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,365원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 197.0 5,479,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.3 537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,841원 비교 자료 없음 16.2 451,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 307,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,294원 높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.0 807,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.9 610,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 5.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,740원 350.0 9,736,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,740원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 350.0 9,736,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,514원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 18% 2,462 68,480,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,054,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,426만 25.01
  2. 6,968만 25.02
  3. 6,996만 25.03
  4. 6,958만 25.04
  5. 7,034만 25.05
  6. 7,137만 25.06
  7. 8,436만 25.07
  8. 8,106만 25.08
  9. 7,118만 25.09
  10. 6,929만 25.10
  11. 6,848만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,137만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 18,743원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,736,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 7,745만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 서부전기안전관리(주) 11,232,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 101동 106동 지하 배수관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 M종합설비 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 아파트 간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 이앤제이 디자인 4,640,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.24 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (주)다빈환경 2,748,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 전체동 보안등 및 송수구페인트도색수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소망페인트 4,880,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.09 저수조 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성원방역공사 1,300,000원 26.06.09 ~ 27.05.31
2026.05.29 공동주택관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 및 입주민 과반찬성투표(주택관리업자사업자선정지침) (주)청원종합관리 5,006,880원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표구성지연으로 인한 자동연장1년 우신프라임(주) 11,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.13 정화조시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)청림 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)인성종합관리 169,997,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법