기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

서울수목원현대홈타운스위트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 연동로13길 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,505원 구로구 대비 높음 18%
  • 245세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
27,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이앤드탑(주)
주차
305대
CCTV
65대
승강기
50대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15271601
서울수목원현대홈타운스위트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,395원 593.6 16,511,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,925원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 545.4 15,171,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,301원 높음 129% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.3 563,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 103,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 높음 452% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,305원 높음 101% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.3 564,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,697원 517.0 14,380,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,527원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 224.8 6,254,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,190원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 239.5 6,661,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 209,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,628원 높음 113% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 40.8 1,133,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 122,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,052원 167.8 4,667,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,072원 높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 97.5 2,712,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,980원 높음 230% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 70.3 1,955,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,526원 876.6 24,383,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,000원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 70.5 1,959,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,014원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 493.3 13,723,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,899원 비교 자료 없음 16.7 465,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,839원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 192.3 5,350,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,841원 비교 자료 없음 16.2 451,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 255,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,198원 높음 149% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 37.0 1,028,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 610,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,740원 350.0 9,736,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,740원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 350.0 9,736,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,411원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 18% 2,505 69,680,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,087,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,426만 25.01
  2. 6,968만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,405만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 23,872원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,736,310원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 7,745만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 서부전기안전관리(주) 11,232,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 101동 106동 지하 배수관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 M종합설비 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 아파트 간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 이앤제이 디자인 4,640,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.24 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (주)다빈환경 2,748,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 전체동 보안등 및 송수구페인트도색수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 소망페인트 4,880,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.09 저수조 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성원방역공사 1,300,000원 26.06.09 ~ 27.05.31
2026.05.29 공동주택관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 및 입주민 과반찬성투표(주택관리업자사업자선정지침) (주)청원종합관리 5,006,880원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.22 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표구성지연으로 인한 자동연장1년 우신프라임(주) 11,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.13 정화조시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)청림 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)인성종합관리 169,997,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법