서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
온수힐스테이트
서울특별시 구로구 부일로9길 127
세대당 평균 월 관리비
253,460원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 999세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2010.02 (16년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,267대
- CCTV
- 340대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 110,003㎡
- 전용면적 합계
- 84,794㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 국제경보산업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 37,180원 단지 총액 3,714만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,443원 단지 총액 4,740만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,729원 단지 총액 373만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,999원 단지 총액 1억 4,386만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 21,109원 단지 총액 2,109만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 235,800,673원 · 세대당 236,036
- 2025년 10월 202,990,876원 · 세대당 203,194
- 2025년 11월 208,420,242원 · 세대당 208,628
- 2025년 12월 212,270,641원 · 세대당 212,483
- 2026년 1월 227,282,409원 · 세대당 227,509
- 2026년 2월 228,218,665원 · 세대당 228,447
- 2026년 3월 197,838,215원 · 세대당 198,036
- 2026년 4월 201,515,234원 · 세대당 201,716
- 2026년 5월 195,683,750원 · 세대당 195,879
- 2026년 6월 206,660,845원 · 세대당 206,867
- 2026년 7월 228,094,815원 · 세대당 228,323
- 2026년 8월 253,206,330원 · 세대당 253,459
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,921원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 4,629만원
- 월 부과액21,088,140원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,784원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+68%
이 단지가 맺은 계약
전체 395건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 17억 301만원
-
2026.09.29 13,200,000원
소독용역계약서
(주)와이브시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.09.14 275,192,160원
청소용역변경계약서
승인산업주식회사
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2026.09.09 1,420,000원
승강기부품교체계약서(105동1호기 멀티빔)
현대엘리베이터 (주)강서센터
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2026.09.02 4,236,363원
온수힐스테이트아파트정자지붕교체공사
동신산업사
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2026.09.01 4,090,909원
이벤트(바자회)계약서_야시장
태양농수산물유통
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계약 25건 더 보기
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2026.08.31 2,085,000원
115동 바닥 방수 공사
메이븐
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2026.08.31 1,855,000원
114동 바닥방수공사
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2026.08.14 272,991,720원
위생관리 청소용역 계약서
승인산업 주식회사
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2026.07.24 1,780,000원
승강기부푬교체계약서(105동1호기 도어인버터)
현대엘리베이터서비스
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2026.07.24 3,710,000원
승강기부품교체계약서(114동3호기)
현대엘리베이터 (주)강서센터
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2026.07.20 5,400,000원
소방안전관리업무대행계약서
(주)모두소방
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2026.07.15 1,000,000원
외부회계감사계약서(회계년도2025년)
바름회계법인
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2026.07.14 1,200,000원
SK텔레콤중계기임대차재계약
SK텔레콤
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2026.07.06 1,760,000원
LED보안등긴급교체설치공사
에이펙스인텍(주)
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2026.07.04 2,630,000원
커뮤니티시설등공용부에어컨분해청소
에이플러스
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2026.06.26 1,897,200원
승강기부품교체공사계약서(107동1호기도어인버터,센서교체)
현대엘리베이터 (주)강서센터
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2026.06.10 1,100,000원
110동정화조실방화무교체공사
가람토탈
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2026.06.10 760,000원
107동1호기파워보드승강기부품교체계약서
현대엘리베이터 (주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 1,350,000원
103동3호기엔코더승강기부품교체계악서
현대엘리베이터 (주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,670,000원
구로온수힐스테이트103동 옥상 공용부분(오른쪽)
메이븐
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 630,000원
구로온수힐스테이트○○동 ○○호 테라스 공용부분
메이븐
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 1,420,000원
승강기 부품교체 (멀티빔) 계약서-115동 1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 1,780,000원
승강기부품교체(도어인버터) 계약서-109동 1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 2,500,000원
기계설비성능점검계약서
태가비엠주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 1,860,000원
관리동 조망용 승강기PC BOARD 부품교체공사 계약
현대엘리베이터 (주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.19 1,000,000원
KT지상중계기부동산임대차계약서(재계약)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.09 1,350,000원
103동2호기 멀티빔센서 부품교체 공사계약
현대엘리베이터 (주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.20 450,000원
컴퓨터방송시스템임대사용계약서
한생테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 272,992,920원
청소용역 변경계약
승인산업 주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.29 267,576,000원
경비용역변경계약
선우환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
156세대 179,049원 -
18평
전용 60.0㎡
217세대 179,109원 -
26평
전용 85.0㎡
277세대 253,733원 -
26평
전용 85.0㎡
71세대 253,792원 -
31평
전용 102.6㎡
140세대 306,378원 -
37평
전용 121.3㎡
48세대 362,100원 -
37평
전용 121.3㎡
47세대 362,159원 -
49평
전용 162.0㎡
32세대 483,845원 -
49평
전용 162.2㎡
11세대 484,233원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.