기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 온수동

온수힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 부일로9길 127

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,027원 구로구 대비 낮음 5%
  • 999세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
18개 동 · 12층
사용승인
2010.02.17 (16년차)
관리비부과면적
110,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,267대
CCTV
340대
승강기
35대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279101
온수힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,583원 368.6 40,542,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,038원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 345.4 38,000,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 1,043,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 170,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 1,272,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,817원 416.1 45,771,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,222원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 192.7 21,200,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,596원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 187.0 20,575,794
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,312원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.0 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 555원 비교 자료 없음 5.0 554,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 579,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,244원 65.8 7,236,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,237원 낮음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 11.2 1,235,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,233원 높음 123% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.5 5,227,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 775원 비교 자료 없음 7.0 774,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,461원 985.0 108,352,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,600원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 196.2 21,578,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,047원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 509.0 55,991,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,109원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 191.7 21,087,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 2,205,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,918원 비교 자료 없음 17.4 1,915,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,534원 높음 119% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.9 1,532,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,445원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.2 2,442,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.5 1,598,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,109원 191.7 21,088,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,109원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 191.7 21,088,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,215원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 5% 2,027 222,991,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,743,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,269만 25.01
  2. 2억 2,299만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,475만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,497원
월 부과액의 5년 10개월 월 21,088,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 17억 301만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(재계약,사업수행평가 이의 제기없음) (주)와이브시스템 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 명절격력금 추가로 지급 승인산업주식회사 275,192,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.09 승강기부품교체계약서(105동1호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건 현대엘리베이터 (주)강서센터 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.02 온수힐스테이트아파트정자지붕교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 동신산업사 4,236,363원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.09.01 이벤트(바자회)계약서_야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 태양농수산물유통 4,090,909원 26.09.02 ~ 26.10.04
2026.08.31 115동 바닥 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 메이븐 2,085,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.31 114동 바닥방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 메이븐 1,855,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.14 위생관리 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 사항 승인산업 주식회사 272,991,720원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기부푬교체계약서(105동1호기 도어인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(입주자대표회의 의결사항) 현대엘리베이터서비스 1,780,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 승강기부품교체계약서(114동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(입주자대표회의 의결사항) 현대엘리베이터 (주)강서센터 3,710,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법