기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 온수동

온수힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 부일로9길 127

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,144원 구로구 대비 낮음 4%
  • 999세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
18개 동 · 12층
사용승인
2010.02.17 (16년차)
관리비부과면적
110,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,267대
CCTV
340대
승강기
35대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279101
온수힐스테이트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,210원 374.3 41,168,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,533원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 359.0 39,493,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 773,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 179,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.6 722,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,449원 430.9 47,402,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,294원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 202.5 22,271,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,157원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 192.1 21,135,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,312원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 555원 비교 자료 없음 5.0 554,895
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 579,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,051원 55.0 6,044,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,336원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 21.2 2,333,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,715원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.7 3,710,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,217원 1,091.8 120,096,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,349원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 166.6 18,330,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,243원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 579.4원 대비 637.9 70,173,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,493원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 204.3 22,470,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 2,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,918원 비교 자료 없음 17.4 1,915,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,688원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.3 1,686,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.7 1,285,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.5 1,598,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 3.9 433,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,109원 191.7 21,088,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,109원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 191.7 21,088,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,037원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 4% 2,144 235,800,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,874,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,269만 25.01
  2. 2억 2,299만 25.02
  3. 2억 5만 25.03
  4. 2억 34만 25.04
  5. 1억 9,726만 25.05
  6. 2억 514만 25.06
  7. 2억 3,152만 25.07
  8. 2억 5,613만 25.08
  9. 2억 3,580만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,512만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,683원
월 부과액의 6년 5개월 월 21,088,140원 부과 · 3,965,520원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,355원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 17억 301만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(재계약,사업수행평가 이의 제기없음) (주)와이브시스템 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 명절격력금 추가로 지급 승인산업주식회사 275,192,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.09 승강기부품교체계약서(105동1호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건 현대엘리베이터 (주)강서센터 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.02 온수힐스테이트아파트정자지붕교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 동신산업사 4,236,363원 26.09.02 ~ 26.09.16
2026.09.01 이벤트(바자회)계약서_야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 태양농수산물유통 4,090,909원 26.09.02 ~ 26.10.04
2026.08.31 115동 바닥 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 메이븐 2,085,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.31 114동 바닥방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 메이븐 1,855,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.14 위생관리 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 사항 승인산업 주식회사 272,991,720원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기부푬교체계약서(105동1호기 도어인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(입주자대표회의 의결사항) 현대엘리베이터서비스 1,780,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 승강기부품교체계약서(114동3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(입주자대표회의 의결사항) 현대엘리베이터 (주)강서센터 3,710,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법