서울특별시 구로구2026년 7월 부과분
개봉거성푸르뫼1차
서울특별시 구로구 고척로 85
세대당 평균 월 관리비
218,648원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,353원
- 구로구 세대당 중앙값
- 227,622원
구로구 154곳 중 119번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 249세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.11 (33년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 240대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,325㎡
- 전용면적 합계
- 22,234㎡
- 시공사
- 거성주택건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 49,527원 단지 총액 1,233만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 67,544원 단지 총액 1,682만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,088원 단지 총액 475만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 61,942원 단지 총액 1,542만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 20,546원 단지 총액 512만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 62,583,390원 · 세대당 251,338
- 2025년 9월 63,260,150원 · 세대당 254,056
- 2025년 10월 52,946,160원 · 세대당 212,635
- 2025년 11월 52,765,900원 · 세대당 211,911
- 2025년 12월 52,859,990원 · 세대당 212,289
- 2026년 1월 56,725,120원 · 세대당 227,811
- 2026년 2월 57,829,870원 · 세대당 232,248
- 2026년 3월 54,642,840원 · 세대당 219,449
- 2026년 4월 54,214,304원 · 세대당 217,728
- 2026년 5월 54,605,360원 · 세대당 219,298
- 2026년 6월 55,485,820원 · 세대당 222,834
- 2026년 7월 54,443,290원 · 세대당 218,647
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +384원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,532만원
- 월 부과액5,116,020원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,661원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비-15%
이 단지가 맺은 계약
전체 124건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,380만원
-
2026.08.28 137,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 8,400,000원
정화조 관리용역 계약서
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.05.28 8,400,000원
전기설비 안전관리대행 계약서
한진전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.11.14 7,900,000원
놀이터 정자 철거 개보수 작업
남일기획
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.10.11 23,320,000원
지하주차장 출입구 옹벽보수 및 방수, 문 개보수(2곳)
영진이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2022.10.06 9,818,181원
주택관리업재 재계약
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2022.09.30 3,939,000원
지하1주차장 모터펌프 교체
제이에스엘디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.09.27 164,100원
승강기배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2022.08.31 6,292,000원
2주차장 지하 집수정 및 배관 일괄 교체
제이에스엘디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.30 2,849,000원
우수 멘홀 설치공사
제이에스엘디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.26 2,700,000원
옥외 오수관 교체 복구 공사(씽크홀,누수심각)
제이에스엘디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.18 2,849,000원
지하주차장 배수로 작업
영진이엔지
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2022.08.09 1,870,000원
승강기기계실 창틀 및 바닥 누수 공사
남일기획
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2022.08.04 1,325,000원
소방작동검사 지적사항 보수
지양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.02 1,900,000원
외벽 옹벽 복원작업
남일기획
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2022.08.02 1,300,000원
단지내 투광기 설치
남일기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.07.30 1,410,000원
정화조 브로워 교체
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.07.29 650,000원
화장실 누수(공유부분)
샘터설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2022.06.28 2,700,000원
씽크홀 복구 작업
선진중장비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.20 8,290,910원
전기안전관리 용역
한진전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.06.07 7,440,000원
정화조 관리 용역
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
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2022.06.01 12,096,000원
승강기 유지보수 계약
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2022.05.10 850,000원
외벽 누수공사
지원종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.04.21 800,000원
저수조펌프 팽창탱크 교체
한일종합상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.04.20 3,000,000원
경비초소지붕방수공사
학연
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.04.15 2,390,400원
재활용품수거 용역계약
환희자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.04.01 1,000,000원
아파트 담장 보수
가나종합중기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.03.02 2,727,273원
비상방송장치교체공사
롯데세종음향
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2022.02.18 199,406,400원
경비용역계약서
(주)케이티팝스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.02.16 5,364,000원
소독용역 계약
나라개발시스템
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.8㎡
5세대 121,843원 -
18평
전용 59.9㎡
60세대 146,647원 -
18평
전용 59.9㎡
27세대 146,696원 -
26평
전용 85.0㎡
85세대 208,034원 -
40평
전용 132.7㎡
72세대 324,882원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.