서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
구로중앙하이츠아파트
서울특별시 구로구 구로동로47길 24
세대당 평균 월 관리비
231,327원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 597세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2001.09 (25년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 630대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 61,418㎡
- 전용면적 합계
- 45,109㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 관리업체
- 우리관리주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 44,955원 단지 총액 2,684만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 50,149원 단지 총액 2,994만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,574원 단지 총액 452만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 104,370원 단지 총액 6,231만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,279원 단지 총액 1,449만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 127,602,148원 · 세대당 213,738
- 2025년 10월 124,185,908원 · 세대당 208,016
- 2025년 11월 122,535,814원 · 세대당 205,252
- 2025년 12월 129,102,716원 · 세대당 216,252
- 2026년 1월 128,595,392원 · 세대당 215,402
- 2026년 2월 123,238,948원 · 세대당 206,430
- 2026년 3월 123,082,186원 · 세대당 206,167
- 2026년 4월 121,943,244원 · 세대당 204,260
- 2026년 5월 125,669,826원 · 세대당 210,502
- 2026년 6월 129,204,308원 · 세대당 216,422
- 2026년 7월 151,886,090원 · 세대당 254,415
- 2026년 8월 138,102,164원 · 세대당 231,326
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -12,318원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,494만원
- 월 부과액14,494,546원
- 월 사용액168,709,024원
- ㎡당 적립금2,848원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-71%
이 단지가 맺은 계약
전체 210건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 9억 4,758만원
-
2026.07.27 8,000,000원
옥상중계기임대차 계약(KT)
주식회사케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.26 2,000,000원
지하주차장 상부 아스팔트 포장공사에 따른 구조검토 계약
(주)시너지구조기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 4,997,000원
중앙차도(정~후문) 아스팔트 포장에 따른 주차차단기 배관배선 및 루프코일 재시공
우영메카(주)경기지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 950,000원
외부 감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.21 3,700,000원
전기차충전시설 주변 잔디식재
수목조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.04.22 298,600,000원
변압기 증설 교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 4,100,000원
옥상중계기 임대차 계약 SK텔레콤(104동)
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.08 460,560,000원
경비용역 재계약
삼우안전관리유한책임회사
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.26 3,390,000원
소방 작동점검 지적사항 공사 용역 예약
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 122,094,480원
청소용역 업체 재계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.05 4,800,000원
변압기 교체 설계 .감리 용역 계약
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 2,200,000원
옥상중계기 임대차 계약(LGU+) 101동
주식회사 LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.28 3,800,000원
소방시설 점검 용역 계약
주식회사 이레소방이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 1,100,000원
직무고시 점검 대행 계약서
한국전기보안공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.30 550,000원
세무주치의 서비스 재계약
신우회계법인, 기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 1,500,000원
전기자동차구획 주차장 증설공사에 따른 기술용역 계약(행위허가 도면 설계)
디에이(DA) 기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 1,728,000원
음식물쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수 용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.11 11,800,000원
전기자동차 충전기 시공계약서 공고
윤우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 3,650,000원
부동산 임대차 계약서
(주)LG
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.27 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.23 396,000원
수목소독
(주)와이브시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.23 4,764,000원
소독용역계약
(주)와이브시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.17 1,900,000원
105동 3~5라인 고층부 외벽 균열 보수
케이건설 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 2,600,000원
발전기 ACB차단기 교체
한빛전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.24 4,298,400원
아파트스토리 주차관제 계약
주식회사 아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.17 1,640,000원
소방시설 공사용역
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.10 15,492,960원
주택관리업자 위.수탁 관리 계약
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.09.10 123,000원
어린이놀이시설배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.10 183,800원
승강기 사고배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.10 21,970,500원
아파트 종합보험 계약
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
144세대 182,863원 -
20평
전용 66.2㎡
48세대 202,579원 -
25평
전용 82.3㎡
405세대 251,961원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.