기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로동로47길 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,051원 구로구 대비 높음 2%
  • 597세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
61,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
630대
CCTV
108대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15285804
구로중앙하이츠아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,947원 417.5 25,639,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,692원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 395.5 24,292,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 567,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 147,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 548,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,056원 457.4 28,092,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,729원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 152.9 9,390,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,860원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 290.3 17,826,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 445,896
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,427원 111.1 6,821,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,312원 높음 137% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 100.2 6,156,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,115원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.8 665,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,302원 829.2 50,925,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,201원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 118.6 7,284,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,492원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 383.9 23,576,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.1 68,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,198원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 196.3 12,057,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.4 1,375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,856원 비교 자료 없음 18.0 1,108,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 552,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.8 1,214,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,177원 높음 213% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 60.0 3,687,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,279원 236.0 14,494,546
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,279원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 236.0 14,494,546
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,011원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 2% 2,051 125,973,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,880,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,032만 25.01
  2. 1억 1,960만 25.02
  3. 1억 2,597만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,121만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,230원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,494,546원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 4,758만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 옥상중계기임대차 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 임대 주식회사케이티 8,000,000원 26.07.29 ~ 28.09.28
2026.06.26 지하주차장 상부 아스팔트 포장공사에 따른 구조검토 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 (주)시너지구조기술 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.26 중앙차도(정~후문) 아스팔트 포장에 따른 주차차단기 배관배선 및 루프코일 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 우영메카(주)경기지점 4,997,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.05.22 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2024-196 수의계약 대상 다한회계법인 950,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.21 전기차충전시설 주변 잔디식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 수목조경 3,700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.22 변압기 증설 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한/ 최저 투찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 298,600,000원 –
2026.04.10 옥상중계기 임대차 계약 SK텔레콤(104동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부동산 임대 SK텔레콤(주) 4,100,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.08 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 2024-196 수의계약 삼우안전관리유한책임회사 460,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 소방 작동점검 지적사항 공사 용역 예약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 수의계약 사유 (주)이레소방이엔지 3,390,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.26 청소용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 2024-196 수의계약 대상 (주)이엠피서비스 122,094,480원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법