서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
구로이화우성
서울특별시 구로구 도림로22길 8
세대당 평균 월 관리비
276,523원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 59%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 497세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.07 (28년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 493대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,837㎡
- 전용면적 합계
- 40,645㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 47,002원 단지 총액 2,336만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,915원 단지 총액 3,127만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,844원 단지 총액 340만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 122,020원 단지 총액 6,064만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 37,741원 단지 총액 1,876만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 116,269,671원 · 세대당 233,943
- 2025년 10월 114,920,789원 · 세대당 231,228
- 2025년 11월 115,339,661원 · 세대당 232,071
- 2025년 12월 120,513,991원 · 세대당 242,482
- 2026년 1월 123,520,370원 · 세대당 248,531
- 2026년 2월 119,935,210원 · 세대당 241,318
- 2026년 3월 119,752,962원 · 세대당 240,951
- 2026년 4월 117,333,422원 · 세대당 236,083
- 2026년 5월 118,174,120원 · 세대당 237,774
- 2026년 6월 119,583,230원 · 세대당 240,610
- 2026년 7월 129,284,652원 · 세대당 260,130
- 2026년 8월 137,431,802원 · 세대당 276,522
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,148원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,696만원
- 월 부과액18,757,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,759원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+38%
이 단지가 맺은 계약
전체 135건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 6억 5,156만원
-
2026.09.23 2,400,000원
지하 집수정 청소업체 선정결과
(주)중앙하이츠개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.23 690,000원
관리규약 인쇄업체 선정
인쇄나라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.21 150,535,440원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.08.24 1,650,000원
소방 종합점검 지적사항 시정작업 계약서
(주)엘리트 소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 479,490원
공동주택 위.수탁 관리계약
주식회사 무림하우징
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.04.08 900,000원
외부회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 1,300,000원
시설물 게시판 광고
에이스기획
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.05 750,000원
102동 1,5라인 공동현관 입구 계단 신주 보수작업
(주)디엘씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 69,920,000원
번호인식 주차차단기 시스템 구축공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 3,168,000원
전산프로그램 및 관리비고지서 인쇄업체 선정
이지스 엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.24 4,950,000원
수목전지 작업업체 선정
티에스 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 800,000원
전기직무고시 측정. 점검업체 선정
(주)테스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.29 935,000원
비상전원반 교체공사
한얼방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 4,134,000원
소방작동점검 보수공사
한얼방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.23 36,720,000원
승강기유지관리업체 선정
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.22 1,680,000원
복사기업체 선정
153시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 2,000,000원
소방 작동저멈 업체 선정
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 3,600,000원
계단부분 보수작업 업체선정
(주)디엘씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.01 9,569,700원
화재 및 시설물배상책임보험업체 선정
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.26 151,674,864원
경비용역업체 선정
(주)우창개발
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.17 200,860,776원
청소용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.10.27 2,800,000원
엔지니어링 컨설팅 설계 및 감리용역업체 선정
(주)지에스피씨스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.07 45,700원
어린이놀이시설배상책임보험업체 선정
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.28 4,900,000원
소방종합점검 지적사항 시정작업업체 선정
엘리트소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.02 900,000원
외부회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.03 121,000원
전산 프로그램 및 관리비고지서 인쇄업체 선정 결과
이지스 엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.24 17,892,000원
재활용품 매각(수거) 계약
(주)삼성리싸이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2024.12.24 1,200,000원
시설물 정밀안전점검업체 선정
(주)더원씨앤아이
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.11.27 6,000,000원
소독용역업체 선정결과
주식회사 씨앤
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.04.18 900,000원
회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
206세대 202,267원 -
26평
전용 85.0㎡
148세대 287,340원 -
26평
전용 85.0㎡
23세대 287,373원 -
35평
전용 114.9㎡
120세대 388,575원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.