기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림대림5차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,523원 구로구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 362세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2003.08.16 (23년차)
관리비부과면적
38,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
411대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288805
신도림대림5차e-편한세상 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,354원 486.2 18,952,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,634원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 461.0 17,967,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 246,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 151,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 비교 자료 없음 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 479,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,765원 387.9 15,118,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,877원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 138.2 5,385,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,737원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 211.2 8,230,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,267원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 820,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,467원 78.6 3,065,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,467원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 78.6 3,065,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,683원 1,185.9 46,221,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,629원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 126.6 4,933,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,523원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 729.3 28,425,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,175원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 233.8 9,113,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,781원 높음 292% 구로구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.5 644,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.2 515,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 596,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.9 1,009,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 3.5 137,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,410원 384.6 14,990,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,410원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 384.6 14,990,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,679원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 3% 2,523 98,347,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,882,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,131만 25.09
  2. 8,095만 25.10
  3. 8,064만 25.11
  4. 8,202만 25.12
  5. 8,862만 26.01
  6. 8,464만 26.02
  7. 8,507만 26.03
  8. 8,513만 26.04
  9. 8,595만 26.05
  10. 9,212만 26.06
  11. 1억 857만 26.07
  12. 9,835만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
99,689,480원
2026년 8월
98,347,772원

세대당 ▼ -3,706원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 868만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,616원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,990,420원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,066만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이놀이터 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)매직월드 37,360,000원 26.08.28 ~ 26.10.15
2026.08.28 승강기 교체공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,000,000원 26.08.28 ~ 27.06.30
2026.08.26 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 139,940,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 어린이 놀이터 보수공사 업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,360,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.30 XPERP 공급 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 2,836,320원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 XpERP 공급 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 118,180원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 위.수탁 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 우리관리주식회사 12,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.05 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신한엘리베이터(주) 2,240,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.12 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신한엘리베이터(주) 2,240,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.27 계단 창틀 등 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 스마트 하우징 3,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법