기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림대림5차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,002원 구로구 대비 낮음 6%
  • 362세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2003.08.16 (23년차)
관리비부과면적
38,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
411대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288805
신도림대림5차e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,044원 474.1 18,477,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,728원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 443.3 17,277,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 107% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.4 251,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,765원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.4 639,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,357원 374.8 14,609,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,473원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 134.4 5,239,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,819원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 202.6 7,898,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.5 798,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,716원 71.7 2,793,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,716원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 71.7 2,793,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,941원 853.9 33,282,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,601원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 126.3 4,923,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,183원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 410.3 15,994,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,855원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 212.3 8,273,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,781원 비교 자료 없음 16.5 644,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.1 394,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.5 564,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 893,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,072원 비교 자료 없음 19.2 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,500원 227.5 8,869,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,500원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 227.5 8,869,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,558원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 6% 2,002 78,031,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,023,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,141만 25.01
  2. 7,803만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,626만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,193원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,869,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,066만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이놀이터 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)매직월드 37,360,000원 26.08.28 ~ 26.10.15
2026.08.28 승강기 교체공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,000,000원 26.08.28 ~ 27.06.30
2026.08.26 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 139,940,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 어린이 놀이터 보수공사 업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,360,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.30 XPERP 공급 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 2,836,320원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 XpERP 공급 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 118,180원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 위.수탁 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 우리관리주식회사 12,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.05 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신한엘리베이터(주) 2,240,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.12 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 신한엘리베이터(주) 2,240,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.27 계단 창틀 등 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 스마트 하우징 3,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법