서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
신도림동아3차
서울특별시 구로구 신도림로 78
세대당 평균 월 관리비
244,099원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 813세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2000.11 (26년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,057대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 93,851㎡
- 전용면적 합계
- 73,762㎡
- 시공사
- 동아건설산업
- 관리업체
- (주)한빛관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 35,881원 단지 총액 2,917만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,057원 단지 총액 3,663만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,580원 단지 총액 1,429만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 116,723원 단지 총액 9,490만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,859원 단지 총액 2,346만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 162,590,500원 · 세대당 199,988
- 2025년 10월 160,123,818원 · 세대당 196,954
- 2025년 11월 166,871,369원 · 세대당 205,253
- 2025년 12월 172,792,021원 · 세대당 212,536
- 2026년 1월 176,545,424원 · 세대당 217,153
- 2026년 2월 160,754,375원 · 세대당 197,729
- 2026년 3월 168,738,003원 · 세대당 207,549
- 2026년 4월 167,566,359원 · 세대당 206,108
- 2026년 5월 175,004,172원 · 세대당 215,257
- 2026년 6월 180,213,664원 · 세대당 221,665
- 2026년 7월 215,162,515원 · 세대당 264,652
- 2026년 8월 198,452,773원 · 세대당 244,099
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,690원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,189만원
- 월 부과액23,462,636원
- 월 사용액13,999,600원
- ㎡당 적립금4,069원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 169건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 6억 3,758만원
-
2026.07.14 24,400,000원
단지내 도로 및 보도블럭 침하 보수 및 우수관로 설치공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 21,480,000원
영상정보처리기기 녹화기 교체공사 사업자 선정 공고(재입찰공고)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.26 342,000,000원
지붕 공사(옥상 박공지붕 롤슁글 설치 및 옥상 배수로 방수) 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.16 249,700,000원
급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.27 5,990,000원
옥상 배수로(트렌치) 방수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2025.05.21 5,200,000원
가로등 교체 및 보수공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.05.13 13,500,000원
알뜰시장 운영사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.25 534,000,000원
내.외부 균열보수 및 도장공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.05.13 1,400,000원
외부회계감사
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.12.18 128,895,600원
신도림3차동아아파트 청소용역 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2023.12.18 278,887,200원
신도림3차동아아파트 경비용역 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2023.09.25 2,000,000원
301동 고가수조 가압펌프 교체공사
주)윌로펌프 AS강서서비스 중앙모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.09.01 3,160,000원
모터 및 체크밸브 교체공사도급계약서
지산엔텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.18 580,000원
307동 계단누수보수계약
(주)세진씨엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.17 2,300,000원
게시판 광고계약서
오름기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.06.01 3,000,000원
수목전지도급계약
수목전지도급계약
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.05.31 30,720,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.05.17 55,310,000원
알뜰시장운영 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.05.09 6,760,908원
재활용품 수거계약공고
(주)한솔환경개발
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.05.09 1,232,000원
지하주차장 송풍실보수공사도급계약서
삼성공조시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.05.04 1,573,000원
저수조 및 고가수조 청소도급계약서
주식회사 청앤정 코리아
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.05.03 1,100,000원
302동 외벽누수보수공사도급공사
주식회사 창대이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.04.28 700,000원
장기수선계획업무위탁
주식회사 장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.03.27 1,080,000원
309동 외벽누수보수공사도급계약서
주식회사 모두건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.03.09 1,400,000원
외부회계감사계약서
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.03.08 1,200,000원
309동 외벽누수보수공사도급계약서
주식회사 창대이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.02.24 2,630,000원
어린이집 도배 등 공사도급계약서
대한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.02.23 4,200,000원
소방시설점검 및 소방시설안전관리 도급계약서
주식회사 홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.10 6,600,000원
소독용역도급계약서
주식회사 태강티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.02.08 2,160,000원
정화조시설관리용역도급계약서
세일수질개발 주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
244세대 161,426원 -
26평
전용 85.0㎡
366세대 228,660원 -
33평
전용 110.3㎡
48세대 296,755원 -
42평
전용 138.4㎡
107세대 372,383원 -
50평
전용 164.8㎡
48세대 443,438원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.