기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림동아3차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 78

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,723원 구로구 대비 낮음 19%
  • 813세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
813세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2000.11.14 (26년차)
관리비부과면적
93,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업
주차
1,057대
CCTV
144대
승강기
32대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288810
신도림동아3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,315원 288.6 27,085,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,898원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 276.3 25,933,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 450,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 394,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.3 306,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,512원 376.9 35,375,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,210원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 105.8 9,927,028
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,131원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 243.7 22,870,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,732원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.0 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 619,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,021원 104.1 9,772,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,021원 높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 104.1 9,772,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,136원 702.9 65,963,186
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,341원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 124.2 11,659,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,306원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 349.2 32,768,988
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,541원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 160.6 15,074,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.5 1,735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,124원 비교 자료 없음 9.7 914,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.3 1,061,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.5 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 1,760,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,859원 250.0 23,462,636
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,859원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 250.0 23,462,636
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,843원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 19% 1,723 161,659,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,359,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,822만 25.01
  2. 1억 6,166만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,374만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,179원
월 부과액의 2년 5개월 월 23,462,636원 부과 · 5,412,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6억 3,758만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 단지내 도로 및 보도블럭 침하 보수 및 우수관로 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출 서류 등에 이상없으며 최저가로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 24,400,000원 –
2026.06.12 영상정보처리기기 녹화기 교체공사 사업자 선정 공고(재입찰공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일한 사양으로 입찰하였음을 서류로 확인하였고 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,480,000원 –
2025.11.26 지붕 공사(옥상 박공지붕 롤슁글 설치 및 옥상 배수로 방수) 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰(입찰구비 서류 적정) 경쟁입찰 낙찰 342,000,000원 –
2025.10.16 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,700,000원 –
2025.05.27 옥상 배수로(트렌치) 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2025.05.21 가로등 교체 및 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2025.05.13 알뜰시장 운영사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2024.06.25 내.외부 균열보수 및 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 534,000,000원 –
2024.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 우수회계법인 선정 세덕회계법인 1,400,000원 24.05.14 ~ 24.08.31
2023.12.18 신도림3차동아아파트 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 위원에 의해 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 128,895,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법