서울특별시 금천구2026년 7월 부과분
독산동중앙하이츠빌아파트
서울특별시 금천구 범안로 1136
세대당 평균 월 관리비
212,363원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,492원
- 금천구 세대당 중앙값
- 223,553원
금천구 45곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 554세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2004.10 (22년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 648대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,953㎡
- 전용면적 합계
- 47,022㎡
- 시공사
- (주)중앙건설
- 관리업체
- (주)한길종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 41,655원 단지 총액 2,308만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,640원 단지 총액 2,639만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,714원 단지 총액 483만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 86,155원 단지 총액 4,773만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 28,200원 단지 총액 1,562만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 142,294,168원 · 세대당 256,848
- 2025년 9월 137,934,552원 · 세대당 248,979
- 2025년 10월 116,383,684원 · 세대당 210,078
- 2025년 11월 113,844,576원 · 세대당 205,495
- 2025년 12월 112,767,190원 · 세대당 203,550
- 2026년 1월 118,126,734원 · 세대당 213,225
- 2026년 2월 121,746,784원 · 세대당 219,759
- 2026년 3월 114,238,440원 · 세대당 206,206
- 2026년 4월 117,890,116원 · 세대당 212,798
- 2026년 5월 113,439,912원 · 세대당 204,765
- 2026년 6월 115,601,603원 · 세대당 208,667
- 2026년 7월 117,649,310원 · 세대당 212,363
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,452원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 2,223만원
- 월 부과액15,622,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금31,536원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,485원 대비+175%
이 단지가 맺은 계약
전체 129건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 7,805만원
-
2026.10.30 9,818,180원
공동주택 위.수탁 관리계약
(주)한길종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.10.20 5,847,270원
전산처리용역 계약서
현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.20 12,074,800원
주택화재보험, 영업배상 책임보험, 승강기사고배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.20 54,500원
어린이놀이시설보험 계약
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.09 1,000,000원
외부 회계 감사 계약
회계법인 조은
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.04.01 1,500,000원
저수조 청소 용역 계약
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.20 3,600,000원
소방시설 안전관리 대행 계약
(주)무한개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 1,100,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 1,000,000원
기계설비 성능점검
(주)포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.03 24,960,000원
승강기 유지관리
(주)동양광명엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.30 3,000,000원
중계기 부지 임대차 계약
LGU+
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.26 2,200,000원
시설물,전단지함 광고 설치 계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.24 4,740,000원
장송 와이어 작업 계약서
(주)대동나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.12 480,000원
수목 소독용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.12 4,272,000원
소독용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.11 2,400,000원
오이천사 서비스 이용 계약서
(주)지앵톡
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.30 590,000원
장기수선계획 업무 위탁
(주)장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.27 24,000,000원
수목 전지, 전정 작업 계약서
(주)대동나무병원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.21 2,500,000원
3개동 하수 횡주관 세정공사
(주)한강건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.11 3,000,000원
승강기 부품교체 계약서
(주)동양광명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.18 1,600,000원
시설물의 정밀안전점검 표준계약서
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.06.17 8,000,000원
중계기 부지 임대차 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.23 4,700,000원
4개동 하수 횡주관 세정공사
(주)한강건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.23 1,140,000원
아이파킹 멤버스서비스 제공 계약서
아이파킹(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.17 1,600,000원
저수조 청소 용역 계약서
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.03 3,600,000원
소방 안전관리 대행 및 자체점검 게약서
(주)무한개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.10 11,785,090원
승강기내 타운보드 설치 계약서
케이티아이에스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.25 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약서
(주)포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.05 1,100,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.03 320,359,680원
경비용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
554세대 212,371원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.