기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산동중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로 1136

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,853원 금천구 대비 낮음 10%
  • 554세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2004.10.27 (22년차)
관리비부과면적
60,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
648대
CCTV
107대
승강기
13대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한길종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15301105
독산동중앙하이츠빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,045원 382.1 23,292,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,283원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 348.0 21,208,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 639,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 953원 높음 162% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.7 528,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.0 916,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,903원 417.2 25,430,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,862원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 180.5 11,003,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,712원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 206.4 12,582,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,065원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.8 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,471원 40.6 2,477,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,936원 낮음 61% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 17.6 1,072,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.0 1,404,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,308원 757.2 46,152,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,470원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 95.2 5,800,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,692원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 424.4 25,867,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,461원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 186.0 11,335,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.6 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 619,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,273,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,200원 256.3 15,622,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,200원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 256.3 15,622,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,928원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 10% 1,853 112,975,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,081,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,433만 25.01
  2. 1억 1,517만 25.02
  3. 1억 1,101만 25.03
  4. 1억 1,298만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,371만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 26,475원
월 부과액의 8년 7개월 월 15,622,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,762원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,805만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 압주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 찬성 (주)한길종합관리 9,818,180원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.20 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 현대전산 5,847,270원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.20 주택화재보험, 영업배상 책임보험, 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,074,800원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.20 어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 삼성화재 54,500원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.04.09 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 회계법인 조은 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 (주)무한개발 3,600,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.03 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)포텍에너지 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.02.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] (주)동양광명엘리베이터 24,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법