기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산동중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로 1136

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,934원 금천구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 554세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2004.10.27 (22년차)
관리비부과면적
60,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
648대
CCTV
107대
승강기
13대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한길종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15301105
독산동중앙하이츠빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,964원 390.5 23,801,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,200원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 365.4 22,270,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.3 446,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 100% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 400,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 684,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,812원 434.6 26,488,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,605원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 187.3 11,415,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,879원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 217.0 13,228,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,065원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,407원 94.6 5,765,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,785원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 70.8 4,312,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,622원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.8 1,452,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,416원 758.2 46,212,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,899원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 90.0 5,484,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,010원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 418.2 25,489,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,789원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 198.0 12,071,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.3 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 690,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.3 1,237,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,200원 256.3 15,622,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,200원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 256.3 15,622,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,798원 중앙값 2,068원/㎡ 낮음 6% 1,934 117,890,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,889,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,009만 25.05
  2. 1억 1,271만 25.06
  3. 1억 1,518만 25.07
  4. 1억 4,229만 25.08
  5. 1억 3,793만 25.09
  6. 1억 1,638만 25.10
  7. 1억 1,384만 25.11
  8. 1억 1,277만 25.12
  9. 1억 1,813만 26.01
  10. 1억 2,175만 26.02
  11. 1억 1,424만 26.03
  12. 1억 1,789만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,975,988원
2026년 4월
117,890,116원

세대당 ▲ +8,870원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,535만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 339만원 ㎡당 30,767원
월 부과액의 10년 월 15,622,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,324원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,805만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 압주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 찬성 (주)한길종합관리 9,818,180원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.20 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 현대전산 5,847,270원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.20 주택화재보험, 영업배상 책임보험, 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,074,800원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.20 어린이놀이시설보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 삼성화재 54,500원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.04.09 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 회계법인 조은 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,입주자대표회의 의결 (주)무한개발 3,600,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.03 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)포텍에너지 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.02.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] (주)동양광명엘리베이터 24,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법