서울특별시 금천구2026년 8월 부과분
남서울힐스테이트
서울특별시 금천구 시흥대로 165
세대당 평균 월 관리비
311,734원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,617원
- 금천구 세대당 중앙값
- 242,458원
금천구 28곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,764세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2014.08 (12년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,270대
- CCTV
- 517대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- 80대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 22 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 210,451㎡
- 전용면적 합계
- 156,037㎡
- 시공사
- 풍림산업,현대건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 31,019원 단지 총액 5,472만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 62,463원 단지 총액 1억 1,019만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,866원 단지 총액 3,328만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 170,752원 단지 총액 3억 121만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,633원 단지 총액 5,051만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 480,215,085원 · 세대당 272,230
- 2025년 10월 452,759,601원 · 세대당 256,666
- 2025년 11월 451,562,805원 · 세대당 255,987
- 2025년 12월 467,205,814원 · 세대당 264,855
- 2026년 1월 458,228,538원 · 세대당 259,766
- 2026년 2월 430,582,456원 · 세대당 244,094
- 2026년 3월 427,171,326원 · 세대당 242,160
- 2026년 4월 411,481,392원 · 세대당 233,266
- 2026년 5월 416,075,661원 · 세대당 235,870
- 2026년 6월 440,625,139원 · 세대당 249,787
- 2026년 7월 511,798,608원 · 세대당 290,135
- 2026년 8월 549,898,950원 · 세대당 311,734
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,803원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 462만원
- 월 부과액50,508,448원
- 월 사용액8,883,600원
- ㎡당 적립금5,724원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,127원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 255건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 11억 7,261만원
-
2026.09.16 113,400,000원
화재감시반 교체등 시스템개선공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.07.27 4,970,000원
106동 5라인 옥상 우레탄방수공사
성건CMC
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 11,700,000원
소방시설유지관리계약
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.10 4,900,000원
101동/102동 5-6라인 옥탑 우레탄방수
성건CMC
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.25 40,219,200원
재활용품 위탁수거
공주환경자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.28 3,960,000원
옹벽정밀안전점검
엘림
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.15 3,900,000원
206동 5-6라인 옥탑 우레탄방수공사
성건CMC
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.07 29,454,545원
엘리베이터 TV 설치 계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 2,000,000원
스크린골프 인테리어공사
인성인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.11 97,200,000원
승강기유지관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.09 32,000,000원
골프존 비젼 리뉴 콘솔형 재구매 프로모션 적용
(주)골프존
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.09 32,000,000원
골프비젼 리뉴 판매 계약
골프존
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.05 4,550,000원
106동 3,4라인 옥상 우레탄방수공사
성건CMC
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.24 58,980,000원
제ㆍ예초 및 수목 전지 등 공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 3,330,000원
승강기 수리공사(202동)-긴급
경성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 4,100,000원
남서울힐스테이트아파트 무소음 트렌치공사
푸른공간씨앤드이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.26 3,500,000원
휘트니스 시스템에어컨 청소용역
(주)티에프
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.21 26,090,000원
엘리베이터 19대 타일 교체공사
엠앤제이설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 2,700,000원
전기설비직무고시정기점검대행계약
한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.31 30,850,000원
긴급)2단지 비상통화장치 교체공사
경성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.29 587,000,000원
단지내 영상정보처리기기교체공사 사업자 선정 긴급입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.28 21,600,000원
실내소독계약
세영에이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.26 9,090,900원
시설물광고설치계약
현대포인아트애드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 21,320,000원
긴급)1단지 승강기 비상통화장치교체
경성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.10.30 3,400,000원
103동 5-6라인 옥상방수 공사업자 선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.27 20,400,000원
개인하수처리시설관리용역
바른관리
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.10.01 6,900,000원
102동 2~3호 라인 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.30 345,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 67,000,000원
아파트종합보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 181,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
228세대 210,815원 -
18평
전용 59.9㎡
72세대 210,991원 -
18평
전용 60.0㎡
70세대 211,343원 -
26평
전용 84.7㎡
296세대 298,425원 -
26평
전용 84.7㎡
212세대 298,496원 -
26평
전용 84.8㎡
453세대 298,813원 -
34평
전용 113.3㎡
135세대 399,392원 -
35평
전용 115.8㎡
222세대 408,097원 -
46평
전용 150.7㎡
76세대 531,160원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.