서울특별시 금천구2026년 7월 부과분
남서울 무지개
서울특별시 금천구 시흥대로73길 11
세대당 평균 월 관리비
199,178원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,492원
- 금천구 세대당 중앙값
- 223,553원
금천구 45곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 639세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1980.12 (46년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 575대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,288㎡
- 전용면적 합계
- 40,152㎡
- 시공사
- 대한종합건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 48,067원 단지 총액 3,071만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 66,030원 단지 총액 4,219만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,499원 단지 총액 735만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 71,487원 단지 총액 4,568만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 2,097원 단지 총액 134만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 152,152,160원 · 세대당 238,109
- 2025년 9월 125,410,456원 · 세대당 196,260
- 2025년 10월 115,970,054원 · 세대당 181,486
- 2025년 11월 175,904,566원 · 세대당 275,281
- 2025년 12월 240,605,868원 · 세대당 376,535
- 2026년 1월 221,098,602원 · 세대당 346,007
- 2026년 2월 232,986,425원 · 세대당 364,610
- 2026년 3월 189,494,750원 · 세대당 296,548
- 2026년 4월 149,200,522원 · 세대당 233,490
- 2026년 5월 164,172,425원 · 세대당 256,920
- 2026년 6월 122,375,936원 · 세대당 191,511
- 2026년 7월 127,274,950원 · 세대당 199,178
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -381원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,083만원
- 월 부과액1,339,700원
- 월 사용액14,597,000원
- ㎡당 적립금15,599원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,485원 대비+36%
이 단지가 맺은 계약
전체 299건- 최근 12개월 계약
- 122건
- 최근 12개월 합계
- 2억 4,741만원
-
2026.09.16 1,100,000원
5동 10호 라인 10층 비트내 공용 하수관 교체 공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 1,610,000원
6동 1호 라인 1층 비트내 공용 하수관 교체 공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.11 3,027,273원
○○동 ○○호 옥상 바닥 우레탄 방수 및 외벽 난간 균열부위 보수공사 완료 건
성도기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.11 1,460,000원
6동 1호라인 2층 비트내 공용하수관 교체
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.09 1,500,000원
기계실 내 집수정(응축수탱크) 청소작업
성실이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 3,600,000원
단지내 폐기물 반출 처리작업
정호에코텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.03 1,690,000원
1동 8호라인 9층, 10층 비트내 공용하수관 교체
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.03 1,150,000원
5동 3호라인 지하 온수 환수관 보수 교체
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 1,610,000원
5동 9호라인 9층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.22 1,460,000원
2동 1호라인 8층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.15 1,700,000원
2동 17호라인 6층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 1,620,000원
5동 5호라인 6층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 1,690,000원
2동 402, 902, 905호 공용 온수계량기함 보수공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 1,680,000원
1동 20호라인 9층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 1,450,000원
6동 1호라인 3층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.08 1,440,000원
3동 6호라인 4층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 1,440,000원
2동 14호라인 4층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.06 860,000원
기계실 내 보일러(1,3호기) 퇴수 그루브 밸브 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 580,000원
기계실 내 6동 급탕공급용 스팀배관 밸브(65A) 교체공사
성실이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 1,740,000원
1동 7호라인 10층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.09 1,400,000원
3동 5호라인 2층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.09 9,257,710원
청소용역 계약
(주) 더지엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.07 1,500,000원
○○동 ○○호 점검구내 난방 환수입상관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 2,300,000원
기계실 1,3,4,5동 동력용 판넬 정비작업
굿모닝시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 29,900,000원
보일러세관 및 부대공사업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 3,900,000원
기계실 급수모터 긴급 교체공사
두산종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 1,398,000원
○○동 ○○호 생활하수 입상관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 1,398,000원
6동 9호라인 4층 비트내 공용하수관 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 1,260,000원
2동 619~719호 온수 입상관 및 밸브 교체공사
세영설비종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 1,820,000원
○○동 ○○호 옥상바닥 우레탄 방수 보수공사
성도기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.8㎡
200세대 170,377원 -
16평
전용 53.8㎡
160세대 170,504원 -
16평
전용 53.9㎡
20세대 170,789원 -
16평
전용 53.9㎡
20세대 170,916원 -
20평
전용 67.6㎡
5세대 214,184원 -
20평
전용 67.6㎡
4세대 214,279원 -
21평
전용 67.9㎡
90세대 215,325원 -
26평
전용 85.0㎡
72세대 269,307원 -
26평
전용 85.0㎡
3세대 269,497원 -
26평
전용 85.1㎡
4세대 269,624원 -
26평
전용 85.1㎡
1세대 269,814원 -
26평
전용 85.2㎡
4세대 270,131원 -
26평
전용 85.3㎡
2세대 270,289원 -
26평
전용 85.3㎡
48세대 270,353원 -
26평
전용 85.8㎡
2세대 272,033원 -
26평
전용 85.8㎡
4세대 272,128원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.