서울특별시 동작구2026년 8월 부과분
흑석한강센트레빌
서울특별시 동작구 흑석한강로 12
세대당 평균 월 관리비
366,606원
- 동작구 ㎡당 중앙값
- 2,921원
- 동작구 세대당 중앙값
- 293,023원
동작구 89곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동작구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 655세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2011.09 (15년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 807대
- CCTV
- 207대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 70,869㎡
- 전용면적 합계
- 54,330㎡
- 시공사
- 흑석5구역재개발조합
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동작구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동작구 중앙값
일반관리비 51,051원 단지 총액 3,344만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,529원 단지 총액 4,161만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 32,250원 단지 총액 2,112만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 192,394원 단지 총액 1억 2,602만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,382원 단지 총액 1,794만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 196,364,809원 · 세대당 299,793
- 2025년 10월 169,258,199원 · 세대당 258,409
- 2025년 11월 170,841,740원 · 세대당 260,827
- 2025년 12월 167,536,689원 · 세대당 255,781
- 2026년 1월 178,737,220원 · 세대당 272,881
- 2026년 2월 176,679,022원 · 세대당 269,738
- 2026년 3월 164,854,782원 · 세대당 251,686
- 2026년 4월 176,530,232원 · 세대당 269,511
- 2026년 5월 177,481,320원 · 세대당 270,963
- 2026년 6월 183,377,267원 · 세대당 279,965
- 2026년 7월 208,857,732원 · 세대당 318,866
- 2026년 8월 240,126,835원 · 세대당 366,605
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +10,276원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 7,238만원
- 월 부과액17,935,480원
- 월 사용액4,504,010원
- ㎡당 적립금12,310원
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 379건- 최근 12개월 계약
- 60건
- 최근 12개월 합계
- 8억 4,292만원
-
2026.09.12 2,670,000원
승강기 부품교체 계약서
오티스엘리베이터(유한)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 2,300,000원
소방수신반 통신카드 수리 및 선로 복구공사
디지털 닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 1,000,000원
기계설비 성능점검 대행
주식회사 한양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 2,770,000원
정문 분수대 심정펌프 교체 계약서
정문 분수대 심정펌프 교체 계약서
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 2,000,000원
정문 주차장 출입구 및 램프 벽 사인물 설치 공사
MG애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.06 1,650,000원
103동 (1-2)(3-4) 옥상구조물 코킹공사
청록개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.06 4,000,000원
103,104,107,108동 횡주관(하수관)고압세정공사
(주)중앙하이츠개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 3,000,000원
101, 102동 재활용장 급수배관 누수 보수공사
(주)엠제이씨기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 28,500,000원
엘레베이터 tv 설치 계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.28 1,570,000원
전기실 정류기 발전기 밧데리 교체 공사
남일전지판매센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 1,660,000원
방제실 에어컨 설치공사
엘지공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 4,979,000원
110동 비디오폰 영상신호 개선공사
(주)정암정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.07 1,320,000원
정문 후문 경비초소 에어컨 설치공사
엘지공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 2,900,000원
전기설비 세대점검 계약
(주)세안전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.03 2,200,000원
주차장 램프 상부 코킹공사
주식회사 디엘씨엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 4,600,000원
주차장 램프철재 도장공사
주식회사 디엘씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 3,740,000원
골프장 골프망 교체공사
케디로
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 1,060,000원
저층부 급수펌프 부품 교체공사
(주)매카밸리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 2,500,000원
스포츠센터 숄더프레스 구입설치 계약서
바디스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.18 419,283,334원
경비용역 계약서
현대관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.06.16 2,440,000원
어린이놀이터 소독 및 청소
대한민국동작주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.15 14,578,000원
청소용역 계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.10 3,600,000원
정문 문주 LED조명 공사
MG애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 2,500,000원
101동,109동 EPS몰딩 보수공사
미성산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 3,600,000원
후문 케노피 넥산설치 공사
디큐브금속
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 4,400,000원
미화원 휴게실 개선공사
(주)디자인대양
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 3,272,727원
107동앞 자전거거치대 파손 보수공사
(주)에프비에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 1,000,000원
외부감사 계약서
회계법인 오현
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.20 16,230,000원
승강기 부품교체 계약서
오티스엘리베이터(유한)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 1,000,000원
101동 로고 사인물 부분 램프교체 공사
MG애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동작구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 38.5㎡
29세대 170,207원 -
12평
전용 38.9㎡
17세대 171,798원 -
14평
전용 47.8㎡
51세대 211,444원 -
18평
전용 59.9㎡
17세대 264,791원 -
18평
전용 60.0㎡
24세대 264,968원 -
26평
전용 84.8㎡
276세대 374,977원 -
26평
전용 84.9㎡
46세대 375,198원 -
26평
전용 84.9㎡
69세대 375,286원 -
35평
전용 114.8㎡
69세대 507,527원 -
35평
전용 115.0㎡
57세대 508,057원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.