기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

흑석한강센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 흑석한강로 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,282원 동작구 대비 낮음 5%
  • 655세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.09.16 (15년차)
관리비부과면적
70,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
흑석5구역재개발조합
주차
807대
CCTV
207대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15679107
흑석한강센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,675원 468.4 33,191,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,642원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 431.1 30,550,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 420,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,329원 높음 117% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.3 870,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,008원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.6 1,315,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,225원 575.1 40,757,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,356원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 188.1 13,333,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,326원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 335.7 23,793,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,198원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.8 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 485,731
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,135원 93.7 6,638,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,135원 높음 212% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 93.7 6,638,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,639원 930.2 65,918,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,985원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 138.5 9,814,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,457원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 531.0 37,634,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,545원 높음 2486% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 14.3 1,012,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,709원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 163.7 11,599,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 781,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.8 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,330원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.8 2,181,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,210원 214.5 15,202,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,210원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 214.5 15,202,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,884원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 5% 2,282 161,708,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,248,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,422만 25.01
  2. 1억 7,460만 25.02
  3. 1억 6,171만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,656만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,111원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,202,770원 부과 · 3,211,550원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 4,292만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스엘리베이터(유한) 2,670,000원 26.09.12 ~ 26.11.25
2026.09.03 소방수신반 통신카드 수리 및 선로 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 디지털 닥터 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 기계설비 성능점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 한양소방 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.27 정문 분수대 심정펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 정문 분수대 심정펌프 교체 계약서 2,770,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 정문 주차장 출입구 및 램프 벽 사인물 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 MG애드 2,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.06 103동 (1-2)(3-4) 옥상구조물 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 청록개발 1,650,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.06 103,104,107,108동 횡주관(하수관)고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)중앙하이츠개발 4,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 101, 102동 재활용장 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠제이씨기업 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.28 엘레베이터 tv 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 포커스미디어코리아 28,500,000원 26.07.28 ~ 29.09.29
2026.07.28 전기실 정류기 발전기 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 남일전지판매센타 1,570,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법