기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

흑석한강센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 흑석한강로 12

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,863원 동작구 대비 높음 6%
  • 655세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.09.16 (15년차)
관리비부과면적
70,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
흑석5구역재개발조합
주차
807대
CCTV
207대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15679107
흑석한강센트레빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,159원 482.1 34,164,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,269원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 446.1 31,616,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 532,856
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.0 426,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,425원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.4 1,588,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,065원 555.2 39,342,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,786원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 182.9 12,959,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,736원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 321.0 22,752,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,198원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 38.8 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 485,731
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,408원 96.2 6,817,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,408원 높음 190% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 96.2 6,817,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,918원 1,515.0 107,366,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,589원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 181.1 12,831,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,289원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 628.0원 대비 1,047.1 74,204,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 868원 높음 1378% 동작구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.0 568,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,695원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 191.3 13,555,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.6 1,035,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,014원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.1 2,629,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,210원 214.5 15,202,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,210원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 214.5 15,202,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,761원 중앙값 2,699원/㎡ 높음 6% 2,863 202,893,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,179,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,422만 25.01
  2. 1억 7,460만 25.02
  3. 1억 6,171만 25.03
  4. 1억 6,934만 25.04
  5. 1억 6,542만 25.05
  6. 1억 7,720만 25.06
  7. 2억 289만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,283만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,905원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,202,770원 부과 · 11,495,010원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,437원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 4,292만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스엘리베이터(유한) 2,670,000원 26.09.12 ~ 26.11.25
2026.09.03 소방수신반 통신카드 수리 및 선로 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 디지털 닥터 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 기계설비 성능점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 한양소방 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.27 정문 분수대 심정펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 정문 분수대 심정펌프 교체 계약서 2,770,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 정문 주차장 출입구 및 램프 벽 사인물 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 MG애드 2,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.06 103동 (1-2)(3-4) 옥상구조물 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 청록개발 1,650,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.06 103,104,107,108동 횡주관(하수관)고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)중앙하이츠개발 4,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 101, 102동 재활용장 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)엠제이씨기업 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.28 엘레베이터 tv 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 포커스미디어코리아 28,500,000원 26.07.28 ~ 29.09.29
2026.07.28 전기실 정류기 발전기 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 남일전지판매센타 1,570,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법