서울특별시 동작구2026년 8월 부과분
흑석한강센트레빌2차
서울특별시 동작구 서달로 91
세대당 평균 월 관리비
357,157원
- 동작구 ㎡당 중앙값
- 2,921원
- 동작구 세대당 중앙값
- 293,023원
동작구 89곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동작구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 963세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2012.12 (14년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,247대
- CCTV
- 361대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 106,618㎡
- 전용면적 합계
- 81,394㎡
- 시공사
- 동부건설(주)
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
동작구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동작구 중앙값
일반관리비 46,772원 단지 총액 4,504만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 45,732원 단지 총액 4,404만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 14,926원 단지 총액 1,437만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 202,997원 단지 총액 1억 9,549만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 46,730원 단지 총액 4,500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 257,319,290원 · 세대당 267,205
- 2025년 10월 218,932,099원 · 세대당 227,343
- 2025년 11월 225,727,059원 · 세대당 234,399
- 2025년 12월 225,893,098원 · 세대당 234,572
- 2026년 1월 255,621,992원 · 세대당 265,443
- 2026년 2월 264,818,877원 · 세대당 274,993
- 2026년 3월 241,880,375원 · 세대당 251,173
- 2026년 4월 246,875,103원 · 세대당 256,360
- 2026년 5월 241,701,948원 · 세대당 250,988
- 2026년 6월 267,769,414원 · 세대당 278,057
- 2026년 7월 305,316,980원 · 세대당 317,047
- 2026년 8월 343,942,464원 · 세대당 357,157
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +21,522원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 3,795만원
- 월 부과액45,000,832원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,611원
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 191건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 18억 2,531만원
-
2026.06.15 900,000,000원
지능형홈네트워크시스템 재구축공사 사업자 선정 심의
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 1,800,000원
저수조(물탱크)청소 용역 계약
삼원산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.13 1,700,000원
전기설비 점검 용역 계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.12 3,970,000원
커뮤니티 누수탐지 및 보수공사 용역
정밀이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 4,900,000원
냉난방기 실내 외기 세척 계약
클린업
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.05.08 59,000,000원
헬스장 운동기구 교체 계약서
(주)렉스코 스마트케어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.07 40,770,000원
헬스장 확장공사
(주)디노건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 1,000,000원
공인 회계감사 인 선정
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.25 2,340,000원
조경 목재 계단목 교체
푸룸
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.25 4,100,000원
관목류 전지 및 수목소독 업체 선정
푸룸
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 2,500,000원
105동 B2 현관입구 주변 에폭시 도장공사
수산기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.05 4,000,000원
홈네트워크시스템 재구축공사 감리 사업자 선정
유앤미이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 47,760,000원
승강기 보수공사
오티스 (유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.19 14,700,000원
주차장 증설 도장공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.11 54,800,000원
수목 전정작업
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.04 1,000,000원
기계설비 성능검사
한국기계기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 11,328,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 255,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 13,654,700원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 147,900원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.17 239,700,960원
청소용역 사업자 선정
효명종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.04 3,840,000원
정화조시설 유지관리
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.03 5,520,000원
소독용역 사업자 선정 (긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.11.28 4,800,000원
소방시설등의 점검 용역 계약
늘품소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 5,000,000원
시설물의 정밀.정기점검 게약
리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.11.24 259,920,000원
경비용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.11.13 16,178,400원
재활용품 수거 및 매각
부활
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.11 10,110,000원
홈네트워크 시스템 개축공사 설계
코맥스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.10 18,882,000원
소나무(장송) 세부전지 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.05 67,728,000원
승강기 단순유지관리
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동작구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 38.5㎡
70세대 162,604원 -
14평
전용 46.4㎡
68세대 195,902원 -
16평
전용 53.6㎡
27세대 226,580원 -
18평
전용 60.0㎡
24세대 253,329원 -
18평
전용 60.0㎡
24세대 253,413원 -
26평
전용 85.0㎡
296세대 358,970원 -
26평
전용 85.0㎡
16세대 359,055원 -
26평
전용 85.0㎡
26세대 359,097원 -
26평
전용 85.0㎡
221세대 359,139원 -
36평
전용 119.7㎡
73세대 505,939원 -
36평
전용 119.7㎡
86세대 505,981원 -
44평
전용 146.5㎡
32세대 619,018원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.