기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방우성1차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,577원 동작구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,335세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1988.09.24 (38년차)
관리비부과면적
142,321㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,026대
CCTV
200대
승강기
33대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 32 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15685206
신대방우성1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,071원 282.1 40,144,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,109원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 273.1 38,861,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.0 564,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.5 359,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.5 359,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,505원 755.2 107,474,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,796원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 148.2 21,087,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,972원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 581.3 82,732,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 986,138
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,999원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.7 2,668,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,993원 56.2 8,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,993원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 56.2 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,022원 1,257.2 178,919,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,473원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 145.1 20,656,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,154원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 780.0 111,009,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,360원 높음 1195% 동작구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 40.9 5,820,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,028원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 197.2 28,072,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 2,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 963원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 1,285,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,698원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.9 2,267,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.2 1,739,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,663원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.4 4,890,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.0 277,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,105원 226.1 32,180,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,105원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 226.1 32,180,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,695원 중앙값 2,921원/㎡ 낮음 12% 2,577 366,717,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,793,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,908만 25.09
  2. 2억 9,785만 25.10
  3. 2억 9,970만 25.11
  4. 3억 534만 25.12
  5. 3억 1,804만 26.01
  6. 3억 1,648만 26.02
  7. 3억 84만 26.03
  8. 3억 266만 26.04
  9. 2억 9,946만 26.05
  10. 3억 929만 26.06
  11. 3억 2,798만 26.07
  12. 3억 6,672만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
370,559,632원
2026년 8월
366,717,872원

세대당 ▼ -2,877원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 9,634만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,243원
월 부과액의 6년 9개월 월 32,180,020원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 29억 4,263만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 청화산업 8,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 아파트 보험 계약 체결수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 58,607,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세덕회계법인 920,000원 26.07.31 ~ 26.08.28
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 삼우서비스(주) 23,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 1동 오수 및 하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 진선기업(주) 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 전기설비 직무 고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 세대 내 전기 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)건일테크 3,604,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.23 7동 1호기 파워보드 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 1,517,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.26 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 2,042,793,120원 –
2026.05.26 변압기 절연유 교체 및 유지보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법