기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방우성1차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,208원 동작구 대비 낮음 14%
  • 1,335세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1988.09.24 (38년차)
관리비부과면적
142,321㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,026대
CCTV
200대
승강기
33대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 32 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15685206
신대방우성1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,451원 276.3 39,316,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,196원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 264.5 37,641,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 344원 낮음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.2 458,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.8 400,280
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.5 360,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.2 456,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,337원 753.6 107,250,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,298원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 152.9 21,757,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,345원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 575.4 81,894,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,999원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.7 2,668,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,993원 56.2 8,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,993원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 56.2 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,553원 896.3 127,563,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,066원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 131.9 18,777,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,007원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 459.7 65,424,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,491원 높음 4181% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 32.7 4,660,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,237원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 180.5 25,681,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 2,965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 935원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 1,247,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,662원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.6 2,218,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.4 1,760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,616원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.9 4,826,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,105원 226.1 32,180,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,105원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.1 32,180,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,439원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 14% 2,208 314,310,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,133,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,431만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 1,686만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 25,413원
월 부과액의 9년 4개월 월 32,180,020원 부과 · 8,982,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 29억 4,263만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 청화산업 8,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 아파트 보험 계약 체결수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 58,607,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세덕회계법인 920,000원 26.07.31 ~ 26.08.28
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 삼우서비스(주) 23,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 1동 오수 및 하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 진선기업(주) 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.15 전기설비 직무 고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 세대 내 전기 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)건일테크 3,604,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.23 7동 1호기 파워보드 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 1,517,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.26 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 2,042,793,120원 –
2026.05.26 변압기 절연유 교체 및 유지보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법