기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로68길 36

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,217원 강서구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,670세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,670세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
68,741㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진로건설, 대백종합건설
주차
327대
CCTV
61대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703313
등촌주공1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,115원 585.9 40,272,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,812원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 554.2 38,095,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 1,098,676
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.6 453,440
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 1.6 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 457,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,103원 439.8 30,232,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,584원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 62.8 4,315,109
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,168원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 344.2 23,660,124
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 192원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 320,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.2 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 33.7 2,315,401
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 599원 낮음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 14.6 1,000,624
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.9 1,227,278
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 1.3 87,499
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,506원 158.1 10,865,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,031원 비교 자료 없음 97.9 6,732,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,440원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 59.3 4,074,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 0.9 59,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,111원 중앙값 2,568원/㎡ 낮음 53% 1,217 83,685,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 666,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,153만 25.09
  2. 9,389만 25.10
  3. 1억 2,330만 25.11
  4. 1억 7,257만 25.12
  5. 1억 7,652만 26.01
  6. 1억 5,700만 26.02
  7. 1억 4,470만 26.03
  8. 1억 1,201만 26.04
  9. 9,513만 26.05
  10. 8,518만 26.06
  11. 8,464만 26.07
  12. 8,369만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
79,305,452원
2026년 8월
83,685,029원

세대당 ▲ +2,622원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 43억 8,200만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 2026년 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호(500만원 이하 수의계약) 세림 엔지니어링 2,800,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.06 야적페기물 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한빛환경개발 2,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.05.18 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)좋은서비스 400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.28 폐의류(헌옷 등) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)부활 5,410,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.02.09 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거 입찰 공고(서울등촌1)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,228,400원 –
2026.02.09 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 입찰공고(서울등촌1단지)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,623,200원 –
2026.01.08 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 포커스미디어코리아(주) 7,287,276원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.31 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,676,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법