기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로68길 36

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,366원 강서구 대비 낮음 40%
  • 1,670세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,670세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
68,741㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진로건설, 대백종합건설
주차
327대
CCTV
61대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703313
등촌주공1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,581원 548.6 37,710,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,698원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 527.1 36,235,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 776,519
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 180,870
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 1.2 83,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.3 434,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,137원 440.6 30,288,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,769원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 67.3 4,623,739
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,011원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 340.4 23,398,366
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 198원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.2 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 349원 8.5 582,357
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 7.9 541,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15원 낮음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 0.4 25,642
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 9원 비교 자료 없음 0.2 15,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,154원 368.2 25,307,869
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,881원 비교 자료 없음 167.2 11,490,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,362원 비교 자료 없음 154.6 10,624,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,878원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 45.6 3,136,169
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 0.8 57,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 56,221원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 40% 1,366 93,888,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,807,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,170만 25.01
  2. 1억 6,976만 25.02
  3. 1억 4,192만 25.03
  4. 1억 1,199만 25.04
  5. 8,997만 25.05
  6. 8,252만 25.06
  7. 8,029만 25.07
  8. 7,931만 25.08
  9. 8,153만 25.09
  10. 9,389만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 43억 8,200만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 2026년 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호(500만원 이하 수의계약) 세림 엔지니어링 2,800,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.06 야적페기물 수거 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한빛환경개발 2,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.05.18 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)좋은서비스 400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.28 폐의류(헌옷 등) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)부활 5,410,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.02.09 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거 입찰 공고(서울등촌1)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,228,400원 –
2026.02.09 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거 입찰공고(서울등촌1단지)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,623,200원 –
2026.01.08 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) 포커스미디어코리아(주) 7,287,276원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.31 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,676,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법