서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창 일신건영휴먼빌아파트
서울특별시 강서구 양천로71가길 22
세대당 평균 월 관리비
322,524원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 166세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2004.11 (22년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 187대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,794㎡
- 전용면적 합계
- 13,747㎡
- 시공사
- 일신건영(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,741원 단지 총액 875만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 76,122원 단지 총액 1,264만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,657원 단지 총액 210만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 117,288원 단지 총액 1,947만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 63,716원 단지 총액 1,058만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 52,215,820원 · 세대당 314,553
- 2025년 9월 51,947,290원 · 세대당 312,935
- 2025년 10월 42,201,628원 · 세대당 254,226
- 2025년 11월 42,681,100원 · 세대당 257,115
- 2025년 12월 43,470,329원 · 세대당 261,869
- 2026년 1월 52,874,830원 · 세대당 318,523
- 2026년 2월 52,557,340원 · 세대당 316,610
- 2026년 3월 48,563,080원 · 세대당 292,548
- 2026년 4월 49,624,350원 · 세대당 298,941
- 2026년 5월 48,552,590원 · 세대당 292,485
- 2026년 6월 50,236,740원 · 세대당 302,630
- 2026년 7월 53,538,910원 · 세대당 322,523
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +29,959원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,163만원
- 월 부과액10,576,800원
- 월 사용액4,400,000원
- ㎡당 적립금20,324원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+82%
이 단지가 맺은 계약
전체 217건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 2억 363만원
-
2026.08.28 750,000원
광고물 설치 계약서
삼정기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.26 1,000,000원
비상발전기 인젝션펌프 수리
젠스텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 900,000원
외부감사계약서
한성공인회계사 감사반(이종식회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.03 4,500,000원
옥상배수로 우레탄 방수작업 및 지붕 방수공사
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 609,090원
승강기 정밀안전검사 결과에 따른 긴급 부품교체 공사
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.16 4,000,000원
저수조 정수위밸브 및 바램밸브(볼탑밸브) 교체작업
주식회사 남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 2,160,000원
소방안전관리 대행 및 자체점검 표준계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 5,644,080원
공동주택 위수탁관리 계약서
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.25 900,000원
자동문 유지보수 계약서
제일오토도어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 1,050,000원
염창 일신건영휴먼빌아파트 건축물 정밀안전점검
한국재난예방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 10,080,000원
승강기 유지관리
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.04 800,000원
오수횡주관 세정공사
진선기업주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 4,070,000원
102동 1-2라인 승강기 인버터 (야스카와,15KW)긴급교체공사
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 1,007,000원
저수조청소 계약서
태린이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.29 79,404,000원
경비용역 계약변경 합의서
주식회사 이데아그룹
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.29 68,412,000원
미화용역 계약변경 합의서
주식회사 이데아그룹
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.18 7,200,000원
개인하수처리시설 관리용역 계약서
바른관리 주식회사
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.11.19 5,127,272원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.19 500,000원
전기직무고시 계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.05 5,520,000원
소독계약서
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.29 72,500,000원
아스콘포장공사 공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.18 900,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
한선공인회계사감사반(이종식회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.25 1,454,545원
102동 3-4라인 승강기 도어인버터&카도어행거판 긴급교체공사
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.24 900,000원
자동문 유지보수 계약
제일 오토도어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 2,160,000원
소방시설 안전관리 대행 계약서
오성전기소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.02 1,992,000원
재활용품 수거 계약서
주식회사 부활
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.18 870,000원
승강기 부품교체공사
대한승강에이전트 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.22 900,000원
배수횡주관 세정공사
진선기업주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.20 1,007,000원
저수조청소 계약
태린이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.03 600,000원
배수횡주관 세정공사
진선기업주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
4세대 232,539원 -
18평
전용 59.9㎡
10세대 233,357원 -
26평
전용 84.9㎡
152세대 330,758원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.