서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
염창강변성원
서울특별시 강서구 양천로69길 65
세대당 평균 월 관리비
242,055원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2001.06 (25년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 349대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,345㎡
- 전용면적 합계
- 23,813㎡
- 시공사
- 성원건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 48,459원 단지 총액 1,439만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,854원 단지 총액 1,837만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,008원 단지 총액 386만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 102,362원 단지 총액 3,040만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 16,372원 단지 총액 486만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 77,591,810원 · 세대당 261,251
- 2025년 10월 56,359,024원 · 세대당 189,761
- 2025년 11월 69,139,614원 · 세대당 232,793
- 2025년 12월 56,938,884원 · 세대당 191,713
- 2026년 1월 72,934,351원 · 세대당 245,570
- 2026년 2월 82,976,633원 · 세대당 279,382
- 2026년 3월 69,386,689원 · 세대당 233,625
- 2026년 4월 58,698,417원 · 세대당 197,637
- 2026년 5월 69,369,341원 · 세대당 233,566
- 2026년 6월 59,444,453원 · 세대당 200,149
- 2026년 7월 78,893,797원 · 세대당 265,635
- 2026년 8월 71,890,241원 · 세대당 242,054
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +15,338원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,668만원
- 월 부과액4,862,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,823원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 74건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,222만원
-
2026.06.02 264,000원
수목소독 용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.02 2,724,000원
소독 용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.04 3,120,000원
소방시설 유지관리 및 점검 계약서
경원소방주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 3,564,000원
재활용품 매각(수거)계약서
주식회사 부활
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.23 146,484,000원
경비용역계약서
(유)와이번스안전관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2025.11.28 6,065,180원
청소용역계약서
(주)우인성업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.22 530,000원
전기설비 안전관리 대행 계약서
전기설비 안전관리대행 계약서
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.06.30 2,724,000원
소독 용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.30 264,000원
수목소독용역계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.24 3,600,000원
정화조 관리 용역 계약서
명화환경산업(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.03.28 3,120,000원
소방시설 점검 용역 계약서
경원소방주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.05 122,000,000원
옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.14 142,080,000원
경비용역도급계약서
(유)와이번스안전관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.19 402,728원
승강기 유지관리 계약서
대한승강에이젼트(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.08.26 2,500,000원
건축물의 공사 감리 계약서
종합건축사사무소 아디(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.09 197,000,000원
외벽 균열보수 및 재 도장 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.04 2,988,000원
소독 용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.05.28 3,120,000원
소방안전관리업무 대행 계약서
경원소방주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.28 3,564,000원
재활용품 매각(수거)계약서
주식회사 부활
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.29 5,826,050원
청소용역 계약서
(주)우인성업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.06.30 2,988,000원
소독 용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.05.22 7,200,000원
정화조 관리계약서
명화환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2023.05.18 2,988,000원
소방시설 유지관리 및 점검 계약서
(주)덕산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.03.29 1,069,200원
재활용품 매각(수거)계약서
주식회사 부활
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.01.19 402,728원
승강기 유지관리 계약서
대한승강에이젼트(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2022.06.28 2,988,000원
소독 용역 계약서
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.05.26 2,400,000원
소방안전관리업무 보조대행 계약서
경원소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.05.06 16,020,000원
승강기 교체 부산물(고철류 등)매각업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2022.04.21 1,425,600원
재활용품 매각(수거)계약서
(주)부활
수의계약 · 물품 · 매각
-
2022.04.05 2,900,000원
지하층 생활하수관 고압세정작업
(주)황소홀딩스
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
140세대 180,866원 -
26평
전용 84.8㎡
85세대 256,038원 -
35평
전용 114.1㎡
72세대 344,524원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.