기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창강변성원 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로69길 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,191원 강서구 대비 낮음 9%
  • 297세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.06.30 (25년차)
관리비부과면적
30,345㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
349대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15704017
염창강변성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,209원 442.5 13,427,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,008원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 391.6 11,882,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 311,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,014원 높음 218% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.9 301,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,600원 비교 자료 없음 15.7 475,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.9 421,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,009원 597.1 18,119,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,284원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 198.5 6,024,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,395원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 375.8 11,403,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,492원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.6 443,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,157원 99.4 3,016,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 148원 낮음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 1.4 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,046원 높음 262% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 78.8 2,389,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,963원 비교 자료 없음 19.2 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,962원 919.6 27,906,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,467원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 112.2 3,405,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,434원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 376.2 11,414,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,183원 비교 자료 없음 373.7 11,340,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,010원 비교 자료 없음 9.9 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 368,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,567원 132.8 4,029,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,567원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 132.8 4,029,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,905원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 9% 2,191 66,499,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,657,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,106만 25.01
  2. 5,923만 25.02
  3. 6,650만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,284만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,696원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,029,410원 부과 · 40,260,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,222만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)와이브이시스템 264,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)와이브이시스템 2,724,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 소방시설 유지관리 및 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경원소방주식회사 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 부활 3,564,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.23 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (유)와이번스안전관리시스템 146,484,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)우인성업 6,065,180원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 전기설비 안전관리대행 계약서 530,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)와이브이시스템 2,724,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)와이브이시스템 264,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 명화환경산업(주) 3,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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