서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
강변힐스테이트
서울특별시 강서구 양천로75길 19
세대당 평균 월 관리비
339,097원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 417세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2005.06 (21년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 463대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,501㎡
- 전용면적 합계
- 34,161㎡
- 시공사
- (주)현대건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 53,686원 단지 총액 2,239만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 70,115원 단지 총액 2,924만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,599원 단지 총액 609만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 151,607원 단지 총액 6,322만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 49,090원 단지 총액 2,047만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 133,478,728원 · 세대당 320,092
- 2025년 10월 113,868,240원 · 세대당 273,065
- 2025년 11월 115,150,500원 · 세대당 276,140
- 2025년 12월 115,908,360원 · 세대당 277,957
- 2026년 1월 119,079,610원 · 세대당 285,562
- 2026년 2월 122,430,923원 · 세대당 293,599
- 2026년 3월 117,195,161원 · 세대당 281,043
- 2026년 4월 119,993,560원 · 세대당 287,754
- 2026년 5월 117,126,640원 · 세대당 280,879
- 2026년 6월 120,031,653원 · 세대당 287,845
- 2026년 7월 129,247,600원 · 세대당 309,946
- 2026년 8월 141,403,510원 · 세대당 339,097
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,092원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 708만원
- 월 부과액20,470,410원
- 월 사용액880,000원
- ㎡당 적립금15,889원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+55%
이 단지가 맺은 계약
전체 285건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 4억 7,600만원
-
2026.07.27 1,000,000원
외부감사
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.24 500,000원
세무주치의
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 1,820,000원
소방설비 보수공사
선우방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 6,728,400원
위탁관리
대원에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.02 800,000원
주차장 도색
창대산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.02 1,500,000원
입상관 통수
코끼리배관
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 800,000원
인잭션방수공사
원당이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 4,080,000원
정화조 유지보수
신한에스티이앤지
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.30 85,800,000원
옥상 우레탄 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 1,100,000원
저수조 청소계약서
(주)에스에스개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.29 897,000원
승강기 유지보수계약서
한국엘레텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.22 300,000원
소방유지관리업무대행
선우방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.22 3,970,000원
소방설비 보수공사
선우방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.16 2,063,636원
비상발전기 소모품 교체
송산이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.28 3,100,000원
정화조 링브로워 교체공사
(주)다흰시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.17 214,739,520원
경비용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.11.17 122,304,840원
미화용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.10.31 3,800,000원
107동 3,4호라인 외벽크랙보수 공사
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.31 4,900,000원
107동 3,4호라인 옥상방수 공사
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 1,100,000원
103동 2호라인 외벽 크랙공사
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.23 3,098,182원
전산용역
이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.22 1,100,000원
105동 1호라인 외벽 크랙 보수
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.22 1,100,000원
105동 1호라인 외벽크랙보수 공사
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.16 4,700,000원
105동 1호라인 옥상방수 공사
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.16 4,700,000원
105동 1호라인 옥상방수 공사
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.29 4,700,000원
103동 2호라인 옥상방수
청학건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 4,500,000원
106동 4호라인 옥상방수
하마종합방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.26 3,800,000원
안전진단(옹벽)
한국안전진단기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.26 4,500,000원
101동 3,4라인 옥상방수
하마방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.21 7,272,727원
승강기(107동2호기) 메인로프 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
51세대 247,944원 -
26평
전용 85.0㎡
366세대 351,799원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.