서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창동아1차
서울특별시 강서구 양천로69길 58
세대당 평균 월 관리비
198,666원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 154번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 19%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 778세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.06 (28년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 769대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 82,539㎡
- 전용면적 합계
- 63,831㎡
- 시공사
- 동아건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 35,731원 단지 총액 2,780만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,003원 단지 총액 4,124만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,526원 단지 총액 663만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 73,654원 단지 총액 5,730만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,752원 단지 총액 2,159만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 167,412,824원 · 세대당 215,183
- 2025년 9월 164,696,272원 · 세대당 211,691
- 2025년 10월 131,637,872원 · 세대당 169,200
- 2025년 11월 139,413,214원 · 세대당 179,194
- 2025년 12월 142,822,292원 · 세대당 183,576
- 2026년 1월 146,946,956원 · 세대당 188,877
- 2026년 2월 151,621,666원 · 세대당 194,886
- 2026년 3월 139,833,945원 · 세대당 179,735
- 2026년 4월 141,755,159원 · 세대당 182,204
- 2026년 5월 140,513,929원 · 세대당 180,609
- 2026년 6월 142,897,617원 · 세대당 183,673
- 2026년 7월 154,562,152원 · 세대당 198,666
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,359원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 8,971만원
- 월 부과액21,591,280원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,356원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 16억 8,261만원
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2026.09.07 70,700,000원
지상 주차장 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.13 154,440,000원
CCTV 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 3,000,000원
101동 12라인 B1 스프링쿨러 배관 누수탐지 및 보수공사
(주)엠제이씨기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 5,670,000원
105동 2호승강기 인버터 교체공사
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 10,363,637원
포커스미디어코리아 승강기 TV 설치 계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.05.29 1,000,000원
2026년 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서
(주)한결기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 3,310,000원
CCTV 설치공사를 위한 설계.감리 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.14 13,776,000원
공동주택 위.수탁 관리계약서
서림주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.23 940,000원
건축물 정밀안전점검 진단업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 15,871,200원
재활용 수거 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 9,070,000원
소방시설물 열선설치 등 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 1,900,000원
소방 앵글밸브 용접 해빙 등 계약서
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 10,080,000원
소독용역업업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.02.02 305,944,800원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.01.28 2,430,000원
2025년 하반기 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.14 2,119,000원
101동 주차장 입구 렉산지붕 강풍피해 부분교체 및 105동 옥상지붕 후레싱 보강공사
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.05 985,000원
○○동 ○○호 전면 외벽 크랙보수 및 부분 도장작업
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 1,005,294,000원
경비용역수정계약서
홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.23 37,671,270원
2026년 청소용역 도급계약서 변경사항
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.02 15,960,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베어터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.26 1,000,000원
2025년 하반기 저수조 청소
(주)다보산업관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.21 700,000원
102동 7~8라인 공동현관 자동문 고장부품 교체공사
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 2,180,000원
수변전실 및 발전기실 배터리 긴급 교체
신호 발전기
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.03 610,000원
101동 정화조 팬 배기모터 수리비 지급 건
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.30 400,000원
○○동 ○○호 안방 천정 점검구 설치공사
153 개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.24 4,500,000원
소방시설 안전관리 용역계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.20 2,694,000원
전산용역계약
(주)샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.02 3,500,000원
생활하수 지하1층 횡주관 고압세정공사
(주)부성개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.17 975,204,000원
경비 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.09.17 3,500,000원
생활하수 지하1층 횡주관 고압 세정공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
319세대 145,213원 -
26평
전용 84.9㎡
17세대 205,604원 -
26평
전용 85.0㎡
251세대 205,701원 -
35평
전용 114.8㎡
191세대 278,078원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.