서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
가양일신건영휴먼빌
서울특별시 강서구 강서로 490
세대당 평균 월 관리비
254,578원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 177세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 193대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 17,708㎡
- 전용면적 합계
- 14,228㎡
- 시공사
- 일신건영
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 45,306원 단지 총액 802만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,942원 단지 총액 990만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,172원 단지 총액 215만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 99,642원 단지 총액 1,764만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
동대표 선거 관리
장기수선충당금 41,515원 단지 총액 735만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 54,210,364원 · 세대당 306,273
- 2025년 9월 39,528,143원 · 세대당 223,322
- 2025년 10월 45,407,925원 · 세대당 256,541
- 2025년 11월 37,387,881원 · 세대당 211,230
- 2025년 12월 45,145,055원 · 세대당 255,056
- 2026년 1월 39,623,186원 · 세대당 223,859
- 2026년 2월 45,601,502원 · 세대당 257,635
- 2026년 3월 38,246,591원 · 세대당 216,082
- 2026년 4월 44,417,372원 · 세대당 250,945
- 2026년 5월 37,770,445원 · 세대당 213,392
- 2026년 6월 46,850,965원 · 세대당 264,694
- 2026년 7월 45,060,357원 · 세대당 254,578
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -5,915원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,288만원
- 월 부과액7,348,230원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,928원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+78%
이 단지가 맺은 계약
전체 67건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 110만원
-
2026.04.20 1,100,000원
급수배관긴급공사
만물설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.25 3,450,000원
승강기수리계약
성원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.10 370,000원
승강기수리계약
성원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.29 1,274,400원
재활용품매각
미래리싸이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.08.28 2,205,000원
아파트소독용역
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2025.07.28 750,000원
외부회계감사계약서
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.20 1,610,210원
정수기렌탈계약
웅진코웨이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.02 19,600,000원
무인주차관제시스템 설치 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.14 384,000원
음식물쓰레기종량제유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.26 900,000원
저수조청소계약
(주)갑진
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.27 7,920,000원
전기안전관리 용역게약
중앙에스코(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.12.03 55,000,000원
지하주차장 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.22 1,800,000원
소방시설유지관리
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.19 91,700,000원
아파트 내 외부 균열보수및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.29 4,320,000원
승강기유지관리
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.08.28 3,399,744원
주택관리업자
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.08.26 1,274,400원
재활용품매각관리
미래리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.27 422,400원
음식물쓰레기 종량기 유지보주계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.31 385,000원
세무신고대리
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.05.03 6,000,000원
회계대행관리
영진종합관리
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.08.15 2,100,000원
소독용역 계약
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.08.14 4,320,000원
승강기 유지관리 계약
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.08.14 1,274,400원
재활용품 매각(수거) 계약
(주)미래사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2022.12.15 143,880,000원
인력경비 용역 표준계약서
코리아이지텔(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2022.08.31 1,274,400원
재활용품 매각(수거) 계약서
미래싸이클링
수의계약 · 물품 · 매각
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2022.08.16 3,399,744원
공동주택 위수탁관리계약서(세화종합관리)
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2022.07.28 25,000,000원
화재수신기 교체 공사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.07.01 1,980,000원
소독 용역 계약
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2022.06.27 4,320,000원
승강기 유지관리 계약
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2022.05.09 2,000,000원
비상방송장비 수리( 비상방송연동중계기)
주성음향
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
30세대 189,962원 -
20평
전용 65.1㎡
3세대 206,241원 -
26평
전용 85.0㎡
144세대 269,044원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.