서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
마곡신안
서울특별시 강서구 양천로30길 123-9
세대당 평균 월 관리비
133,923원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 119번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 6%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 253세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.12 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 209대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 24,379㎡
- 전용면적 합계
- 18,770㎡
- 시공사
- 신안건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 30,505원 단지 총액 772만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,755원 단지 총액 1,411만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,140원 단지 총액 332만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 14,370원 단지 총액 364만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
공용부 난방
장기수선충당금 20,153원 단지 총액 510만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 32,369,030원 · 세대당 127,940
- 2025년 10월 32,247,170원 · 세대당 127,459
- 2025년 11월 32,057,880원 · 세대당 126,710
- 2025년 12월 33,434,630원 · 세대당 132,152
- 2026년 1월 33,977,610원 · 세대당 134,298
- 2026년 2월 36,100,900원 · 세대당 142,691
- 2026년 3월 33,824,370원 · 세대당 133,693
- 2026년 4월 33,646,670원 · 세대당 132,990
- 2026년 5월 34,411,580원 · 세대당 136,014
- 2026년 6월 34,358,960원 · 세대당 135,806
- 2026년 7월 33,973,420원 · 세대당 134,282
- 2026년 8월 33,882,440원 · 세대당 133,922
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +5,284원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,295만원
- 월 부과액5,098,800원
- 월 사용액1,260,000원
- ㎡당 적립금6,274원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 6,800만원
-
2026.07.24 5,201,064원
주택관리업자 선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.05.13 3,000,000원
옥상방수 감리
(주)해드림기술사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 59,800,000원
옥상방수공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.11 12,000,000원
수목 전지작업
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.10 1,100,000원
상수도관 공사
제일설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 15건 더 보기
-
2025.01.07 450,000원
수신기 수리공사
제일방재서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.30 3,980,000원
소방시설 보수공사
빛나소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.27 800,000원
회계감사계약
모아세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.30 11,490,000원
아스콘 포장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.18 600,000원
시설물광고계약
다산에드컴
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.07.03 1,500,000원
놀이터변경 구조안전성 검토
제일구조연구소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.06.24 233,500원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.06.10 3,500,000원
어린이놀이터 철거공사
성지인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.03 2,500,000원
소방시설 점검용역계약
빛나소방 안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.17 1,650,000원
보도블럭 보수공사
(주)륜진산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.29 8,920,000원
경로당 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.01.26 2,280,000원
소방보수공사
빛나소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.02 126,000,000원
승강기 시스템교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.06.21 4,960,000원
전기실 자동구분개폐기 교체공사
(주)서봉계전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.09.06 122,000,000원
아파트 균열보수및 재도장공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
135세대 108,271원 -
24평
전용 78.9㎡
6세대 142,388원 -
26평
전용 85.0㎡
82세대 153,381원 -
27평
전용 89.9㎡
1세대 162,227원 -
33평
전용 108.3㎡
29세대 195,585원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.