기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡신안 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 123-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,354원 강서구 대비 낮음 48%
  • 253세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
24,379㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
209대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721003
마곡신안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,302원 335.2 8,172,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,606원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 307.2 7,490,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 360원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.7 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 57,630
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 439원 비교 자료 없음 4.6 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.3 422,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,090원 561.3 13,684,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,264원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 116.9 2,849,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,314원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 418.4 10,199,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.1 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,896원 102.7 2,503,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,806원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 91.4 2,228,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.3 275,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,021원 145.5 3,547,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 804원 비교 자료 없음 8.3 203,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,313원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 96.6 2,356,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,015원 비교 자료 없음 10.5 256,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 230,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,976원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,153원 209.1 5,098,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,153원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 209.1 5,098,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,463원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 48% 1,354 33,007,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 401,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,301만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,036만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,757원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,098,800원 부과 · 495,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,800만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고득점 경쟁입찰 낙찰 5,201,064원 –
2026.05.13 옥상방수 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결대상금액 (주)해드림기술사사무소 3,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.20 옥상방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰금액가선정 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 –
2025.03.11 수목 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰금액 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.02.10 상수도관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결대상금액 제일설비 1,100,000원 25.02.13 ~ 25.02.13
2025.01.07 수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결대상금액 제일방재서비스 450,000원 25.01.07 ~ 25.01.07
2024.12.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결대상금액 빛나소방안전(주) 3,980,000원 25.01.03 ~ 25.01.06
2024.08.27 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 체결대상금액 모아세무회계사무소 800,000원 24.09.10 ~ 24.09.11
2024.07.30 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰금액 경쟁입찰 낙찰 11,490,000원 –
2024.07.18 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 체결대상금액 다산에드컴 600,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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