기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡신안 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 123-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,355원 강서구 대비 낮음 45%
  • 253세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
24,379㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
209대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721003
마곡신안 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,031원 311.7 7,597,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,025원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 290.8 7,090,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 360원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.7 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 57,220
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 514원 비교 자료 없음 5.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 229,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,100원 561.4 13,687,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,274원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 117.0 2,852,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,314원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 418.4 10,199,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.1 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,918원 123.7 3,015,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,828원 높음 122% 강서구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 112.4 2,739,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.3 275,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,333원 148.7 3,626,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53원 비교 자료 없음 0.5 13,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,488원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 77.7 1,894,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,702원 비교 자료 없음 17.7 430,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.2 297,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,913원 높음 129% 강서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 40.6 990,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,153원 209.1 5,098,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,153원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 209.1 5,098,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,536원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 45% 1,355 33,025,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,301만 25.01
  2. 3,254만 25.02
  3. 3,215만 25.03
  4. 3,214만 25.04
  5. 3,208만 25.05
  6. 3,222만 25.06
  7. 3,303만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,639만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,825원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,098,800원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,800만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고득점 경쟁입찰 낙찰 5,201,064원 –
2026.05.13 옥상방수 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결대상금액 (주)해드림기술사사무소 3,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.20 옥상방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰금액가선정 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 –
2025.03.11 수목 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰금액 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.02.10 상수도관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결대상금액 제일설비 1,100,000원 25.02.13 ~ 25.02.13
2025.01.07 수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결대상금액 제일방재서비스 450,000원 25.01.07 ~ 25.01.07
2024.12.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결대상금액 빛나소방안전(주) 3,980,000원 25.01.03 ~ 25.01.06
2024.08.27 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 체결대상금액 모아세무회계사무소 800,000원 24.09.10 ~ 24.09.11
2024.07.30 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰금액 경쟁입찰 낙찰 11,490,000원 –
2024.07.18 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 체결대상금액 다산에드컴 600,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법