서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
마곡벽산
서울특별시 강서구 양천로47길 118
세대당 평균 월 관리비
254,976원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 479세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1999.06 (27년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 541대
- CCTV
- 145대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,582㎡
- 전용면적 합계
- 38,582㎡
- 시공사
- 벽산건설
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 47,781원 단지 총액 2,289만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,234원 단지 총액 2,263만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,561원 단지 총액 554만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 62,941원 단지 총액 3,015만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
동대표 선거 관리
장기수선충당금 85,458원 단지 총액 4,093만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 145,977,604원 · 세대당 304,754
- 2025년 9월 134,081,760원 · 세대당 279,920
- 2025년 10월 129,110,766원 · 세대당 269,542
- 2025년 11월 116,961,576원 · 세대당 244,178
- 2025년 12월 130,670,326원 · 세대당 272,798
- 2026년 1월 124,518,110원 · 세대당 259,954
- 2026년 2월 141,458,964원 · 세대당 295,321
- 2026년 3월 123,223,240원 · 세대당 257,251
- 2026년 4월 134,448,092원 · 세대당 280,684
- 2026년 5월 120,187,066원 · 세대당 250,912
- 2026년 6월 130,774,550원 · 세대당 273,015
- 2026년 7월 122,133,340원 · 세대당 254,975
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,648원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,473만원
- 월 부과액40,934,540원
- 월 사용액179,630,000원
- ㎡당 적립금14,637원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+31%
이 단지가 맺은 계약
전체 126건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 10억 6,080만원
-
2026.08.11 592,000,000원
지하주차장 재도장 및 바닥 에폭시 공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 28,000,000원
옥상 출입문 자동개폐장치 설치 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 5,820,000원
소독용역계약
세영에이앤(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.09 17,978,868원
주택관리업자 선정 입찰 (재)공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.05.14 325,000,000원
단지 내 환경개선공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.04.29 3,406,000원
저수조청소계약
주)지앤텍
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.06 3,500,000원
전기안전 직무고시 점검 계약
주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.30 190,000원
복사기 렌탈 계약
신도디지털 OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 8,906,670원
청소 변경 계약
주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.26 12,417,500원
경비 변경 계약
주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.11 1,104,000원
승강기 유지관리 계약
티케이엘리베이터콬리아 (주) 강서지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.17 36,300,000원
울타리 교체 공사 업체 선정 (재)입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.12 6,181,818원
엘리베이터 티비 계약서
포커스미디어(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.06 20,000,000원
방송설비교체공사업체 선정
주)한양전자피에이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 54,900,000원
어린이놀이터 고무매트 교체공사 업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.25 900,000원
외부회계감사 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.21 189,800,000원
수변전설비 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.23 360,000원
소방시설 점검 계약서
주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.23 1,230,000원
전기안전 직무고시 대행 계약서
주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.04.21 12,043,820원
경비용역계약
주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.04.21 8,646,190원
청소용역계약
주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.04.18 681,818원
시설물 광고 계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.17 13,795,200원
재활용품 수거 계약서
알뜰천국
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.15 3,246,000원
저수조청소 용역계약서
주)지앤텍
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.09.06 900,000원
기술지도 계약서
주)바른안전기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.03 31,344,000원
승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2024.09.02 4,500,000원
전기실acb 교체공사
주)제이오전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.26 918,000,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.03 10,800,000원
소독용역계약서
세영에이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.05.30 3,118,000원
저수조청소계약서
주)지앤택
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
152세대 189,872원 -
26평
전용 85.0㎡
271세대 268,980원 -
35평
전용 115.0㎡
56세대 363,916원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.