서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
마곡서광
서울특별시 강서구 양천로27길 129
세대당 평균 월 관리비
212,445원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 95번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 284세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.08 (28년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 286대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,793㎡
- 전용면적 합계
- 19,700㎡
- 시공사
- (주)서광건설산업
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 49,649원 단지 총액 1,410만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 36,119원 단지 총액 1,026만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,150원 단지 총액 288만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 91,212원 단지 총액 2,590만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,315원 단지 총액 719만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 67,167,666원 · 세대당 236,505
- 2025년 9월 57,238,507원 · 세대당 201,544
- 2025년 10월 54,940,037원 · 세대당 193,450
- 2025년 11월 56,023,027원 · 세대당 197,264
- 2025년 12월 52,594,346원 · 세대당 185,191
- 2026년 1월 74,220,745원 · 세대당 261,340
- 2026년 2월 54,073,242원 · 세대당 190,398
- 2026년 3월 53,666,350원 · 세대당 188,966
- 2026년 4월 53,580,089원 · 세대당 188,662
- 2026년 5월 53,680,360원 · 세대당 189,015
- 2026년 6월 54,710,962원 · 세대당 192,644
- 2026년 7월 60,334,295원 · 세대당 212,444
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -10%
세대당 -24,316원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,473만원
- 월 부과액7,189,330원
- 월 사용액550,000원
- ㎡당 적립금18,744원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+67%
이 단지가 맺은 계약
전체 100건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 7,249만원
-
2028.10.27 18,700원
어린이놀이시설배상책임
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.21 58,000,000원
옥상 우레탄 방수 및 슁글 코팅공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 5,508,000원
승강기유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.04 3,600,000원
음식물쓰레기 감량기 유지보수
(주)가이아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.28 385,000원
아파트세무주치의 서비스
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.10.13 3,667,800원
옥상 슁글 방수공사
담우상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.13 1,306,000원
옥상 우레탄 방수공사
담우상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.27 93,400원
승강기사고배상책임
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.25 350,000원
장기수선계획서 용역 계약서
웰시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.10 3,600,000원
단지 옥상 부분 우레탄 방수 공사
(주)대륙건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 1,910,000원
소방시설 보수
(주)가나다산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 1,000,000원
2동 3,4라인 지하2층 출입문 교체
대한종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 4,997,000원
단지 내 위험 수목 제거 및 전지 작업
호원식물원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 4,600,000원
4동 1라인 옥상방수
하나환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 4,800,000원
2동 4호, 3동 4호 옥상 방수
하나환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.26 1,704,000원
재활용품수거계약
미래리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.01 2,500,000원
에어컨 구매
다모아공조
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.06.26 4,487,000원
급수펌프 교체 외
동원펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.17 1,940,000원
2동 지하 횡주배관 수정 교체
하나환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.12 4,970,000원
빗물 펌프장 배수펌프 수리
신동아펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.10 1,830,000원
1동 3라인 옥상 누수 방수
하나환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.02 1,560,000원
집수정 Mcc 판넬 수리 외
금호전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.27 1,860,000원
세대 스프링클러 알람밸브 교체
(주)가나다산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.27 2,500,000원
3동 4라인 옥상 누수 부분 방수
도깨비누수탐지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.26 2,200,000원
CCTV 카메라 교체
(주)다온네트워크서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.07 11,852,500원
주택화재보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.05.07 10,578,600원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.14 9,427,273원
전기차 충전설비 전기배선 및 인입 공사(지상이설공사)
(주)플러그링크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.14 4,850,000원
101동_105동 배관 교체 공사
하나환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.01 4,997,000원
지하층 하수 횡주관 세정
하나환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
175세대 182,752원 -
26평
전용 84.9㎡
109세대 260,116원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.