서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
우장산힐스테이트
서울특별시 강서구 강서로 348
세대당 평균 월 관리비
281,904원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 68번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,198세대
- 동수
- 40개 동
- 사용승인
- 2005.05 (21년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,702대
- CCTV
- 432대
- 승강기
- 64대
- 전기차 충전기
- 56대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 22 · 청소 25명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 247,709㎡
- 전용면적 합계
- 190,887㎡
- 시공사
- 현대건설,현대산업개발,한진중공업
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 31,844원 단지 총액 6,999만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 67,508원 단지 총액 1억 4,838만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,389원 단지 총액 2,284만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 138,425원 단지 총액 3억 426만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,738원 단지 총액 7,416만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 521,962,509원 · 세대당 237,471
- 2025년 10월 486,094,229원 · 세대당 221,152
- 2025년 11월 500,157,423원 · 세대당 227,551
- 2025년 12월 517,055,687원 · 세대당 235,239
- 2026년 1월 525,977,274원 · 세대당 239,298
- 2026년 2월 510,889,986원 · 세대당 232,434
- 2026년 3월 517,090,195원 · 세대당 235,254
- 2026년 4월 492,965,557원 · 세대당 224,279
- 2026년 5월 509,411,727원 · 세대당 231,761
- 2026년 6월 525,693,845원 · 세대당 239,169
- 2026년 7월 604,428,229원 · 세대당 274,990
- 2026년 8월 619,624,896원 · 세대당 281,903
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,285원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
52억 1,854만원
- 월 부과액74,155,816원
- 월 사용액59,337,080원
- ㎡당 적립금21,067원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+105%
이 단지가 맺은 계약
전체 269건- 최근 12개월 계약
- 53건
- 최근 12개월 합계
- 57억 4,628만원
-
2026.09.30 24,000,000원
옥상방수 공사업체 선정을 위한 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.09.29 560,000원
영상정보처리기기 교체 공사
(주)화인위너텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.29 798,000원
승강기내 무선장지 교체 공사
(주)화인위너텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.23 656,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.23 173,470원
굴삭기 보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.23 4,434,000원
정화조 배수펌프 교체공사
지음엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.21 8,440,000원
로비폰등 구매
아이네트웍스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.04 500,000원
수중배수펌프 구매
(주)성마이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.03 690,000원
자동문 보수
(주)위컴유비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 160,000,000원
옥상방수 공사업체 선정을 위한 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 917,760,000원
승강기유지관리계약
한국엘레텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.19 2,200,000원
운동기구 설치공사
스페이스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 2,470,000원
CCTV 녹화기 저장장치 교체
케이비젼텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 4,631,000원
로비폰 구매
아이네트웍스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.10 2,100,000원
저수조 계전기부품 교체 공사
금와센서
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 1,185,500원
업무용pc구매
시온컴퓨터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.05 1,895,000원
빔프로젝터 교체공사
(주)아이에스케스트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 890,000원
로비폰교체공사
아이네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 98,190,655원
승강기 미디어 광고업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.07.22 1,500,000원
생활하수관 교체등 공사
(주)마스터건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 8,840,000원
공기차단기 교체공사
(주)현대전기공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 600,000원
전기실 에어컨 설치공사
에이스 공조에어컨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 2,705,000원
소방시설 보수공사
(주)성수소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 1,900,000원
기계설비 성능점검
(주)위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 1,090,000원
외부 회계감사
유승완회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.22 310,000원
집수정펌프 구매
(주)성마이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.18 830,000원
에어컨 교체공사
에이스공조에어컨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 2,508,021,000원
경비업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.06.05 31,900,000원
옥상방수공사업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,480,000원
장기수선계획 정기조장 자문계약
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
515세대 194,697원 -
26평
전용 85.0㎡
1,077세대 275,848원 -
31평
전용 101.9㎡
334세대 330,674원 -
38평
전용 126.7㎡
272세대 411,111원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.