서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
염창강변월드메르디앙
서울특별시 강서구 양천로63길 51
세대당 평균 월 관리비
359,887원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.03 (16년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 231대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 14,806㎡
- 전용면적 합계
- 15,071㎡
- 시공사
- 월드건설산업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 47,687원 단지 총액 782만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 84,871원 단지 총액 1,392만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,052원 단지 총액 83만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 190,283원 단지 총액 3,121만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 31,994원 단지 총액 525만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,775,946원 · 세대당 364,487
- 2025년 10월 47,643,490원 · 세대당 290,509
- 2025년 11월 44,877,104원 · 세대당 273,640
- 2025년 12월 46,060,024원 · 세대당 280,853
- 2026년 1월 47,788,304원 · 세대당 291,392
- 2026년 2월 47,577,852원 · 세대당 290,108
- 2026년 3월 45,274,696원 · 세대당 276,065
- 2026년 4월 45,805,000원 · 세대당 279,298
- 2026년 5월 45,930,960원 · 세대당 280,066
- 2026년 6월 48,748,302원 · 세대당 297,245
- 2026년 7월 50,232,402원 · 세대당 306,295
- 2026년 8월 59,021,467원 · 세대당 359,886
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +1,094원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 8,274만원
- 월 부과액5,246,950원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금39,358원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+283%
이 단지가 맺은 계약
전체 123건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 2,079만원
-
2026.03.16 4,400,000원
강변월드메르디앙아파트 하수 횡주관 전체 세정공사
인덕보수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.05 6,500,000원
급수시설 부스터 펌프 3대 긴급 교체공사
인창피엠티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.21 2,500,000원
주차관제시스템 수선, 교체공사
(주)포스트엠비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.06 1,290,000원
기계실 집수정 배수펌프 및 자동센서 교체공사
경원전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.21 732,600원
RFID종량기 유지보수 계약서
정한인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2025.11.18 1,000,000원
동지하주차장 1,3동 생활하수관 긴라인 고압청소
명진설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 735,200원
CCTV카메라 및 배선 교체공사
팀피아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 3,230,000원
지하주차장 생활하수관 교체공사 2개소
명진설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.29 400,000원
아파트외벽 실리콘 코킹 도급공사 계약서
봉구외벽
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.24 2,000,000원
승강기 102동2호기 메인 인버터 수리 건
대한승강에이젼트 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.24 2,000,000원
승강기 102동2호기 메인 인버터 수리 건
대한승강에이전트 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.02 300,000원
○○동 ○○호 외벽 실리콘 공사
한성코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.02 300,000원
○○동 ○○호 외벽 실리콘 공사
한성코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.05 664,200원
엘리베이터TV 설치계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.08.28 26,290원
인터넷 가입 계약서
LG U+
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.16 491,000원
급수펌프수리 계약서
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.03 385,000원
아파트세무주치의 서비스 게약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.02 350,000원
소방시설 보수공사 계약서
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.08.01 4,000,000원
승강기 부품교체 공사계약서
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.08.01 110,000원
정화시설 관리계약서
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2023.07.28 375,000원
전기안전관리 용역 계약서
(주)누리에프이에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.07.28 99,090원
관리비 고지서 전산 매체 계약서
이리스엠피케이솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.20 190,000원
소방안전관리대행계약서
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.16 165,000원
소독(방역)용역 계약서
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.04.24 2,750,000원
물품(헬스기구) 공급 계약서
메가스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.04.20 400,000원
저수조(물탱크)청소 계약서
마루환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.03.20 1,400,000원
외부감사계약서
진세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.02.27 1,500,000원
전기진단 기술지원.컨설팅 계약서
한국전기안전(협)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.01.02 984,000원
재활용품 매각(수거) 계약서
(주)부활
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.12.26 16,272원
정수기(경비실) 렌탈 계약서
SK매직(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
43세대 332,399원 -
26평
전용 84.9㎡
60세대 332,517원 -
26평
전용 84.9㎡
23세대 332,595원 -
28평
전용 93.4㎡
2세대 365,608원 -
31평
전용 103.0㎡
11세대 403,437원 -
37평
전용 122.1㎡
24세대 478,235원 -
37평
전용 122.7㎡
1세대 480,311원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.