기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창강변월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로63길 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,162원 강서구 대비 높음 22%
  • 164세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
14,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설산업(주)
주차
231대
CCTV
85대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776001
염창강변월드메르디앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,589원 516.0 7,640,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,083원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 466.1 6,901,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,688원 높음 179% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.8 440,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 171% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.4 125,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.7 173,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,499원 913.8 13,529,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,009원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 243.8 3,609,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,616원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 627.1 9,285,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 173,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,052원 56.0 828,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,259원 높음 136% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.2 698,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 793원 비교 자료 없음 8.8 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,347원 1,322.0 19,572,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,941원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 143.3 2,122,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,251원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 811.4 12,013,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 866원 비교 자료 없음 9.6 142,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,625원 높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 239.5 3,546,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,308원 비교 자료 없음 14.5 214,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.9 235,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.1 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,571원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.5 421,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,994원 354.4 5,246,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,994원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 354.4 5,246,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,480원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 22% 3,162 46,818,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,596,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,682만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,261만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 33,271원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,246,950원 부과 · 605,000원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 268% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,079만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 강변월드메르디앙아파트 하수 횡주관 전체 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액공사 인덕보수설비 4,400,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
2026.02.05 급수시설 부스터 펌프 3대 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수중단으로 인한 긴급공사 인창피엠티 6,500,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.21 주차관제시스템 수선, 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 차량 출입을 위한 긴급공사 (주)포스트엠비 2,500,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.06 기계실 집수정 배수펌프 및 자동센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 경원전기 1,290,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.21 RFID종량기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 정규, 금액동결계약 정한인프라 732,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 동지하주차장 1,3동 생활하수관 긴라인 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 명진설비 1,000,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.18 CCTV카메라 및 배선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 팀피아이 735,200원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.10 지하주차장 생활하수관 교체공사 2개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 명진설비 3,230,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.10.29 아파트외벽 실리콘 코킹 도급공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 봉구외벽 400,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.09.24 승강기 102동2호기 메인 인버터 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 대한승강에이젼트 주식회사 2,000,000원 25.09.24 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법