기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창강변월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로63길 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,218원 강서구 대비 높음 42%
  • 164세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
14,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설산업(주)
주차
231대
CCTV
85대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776001
염창강변월드메르디앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,639원 538.8 7,976,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,908원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 475.3 7,036,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,115원 높음 211% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 34.5 510,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 849원 높음 266% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.4 139,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.6 289,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,499원 913.8 13,529,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,009원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 243.8 3,609,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,616원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 627.1 9,285,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 173,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,052원 56.0 828,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,259원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 47.2 698,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 793원 비교 자료 없음 8.8 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,326원 1,355.0 20,061,479
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,382원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 70.7 1,046,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,387원 높음 128% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 901.5 13,347,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 높음 131342% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.8 100,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,779원 높음 107% 강서구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 241.2 3,571,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.2 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,290원 비교 자료 없음 25.4 375,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 215,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,293원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.5 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,908원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.2 476,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,994원 354.4 5,246,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,994원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 354.4 5,246,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,509원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 42% 3,218 47,643,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,136,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,682만 25.01
  2. 4,736만 25.02
  3. 4,470만 25.03
  4. 4,562만 25.04
  5. 4,417만 25.05
  6. 4,492만 25.06
  7. 4,802만 25.07
  8. 5,884만 25.08
  9. 5,978만 25.09
  10. 4,764만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,698만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 36,943원
월 부과액의 8년 8개월 월 5,246,950원 부과 · 2,706,000원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,079만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 강변월드메르디앙아파트 하수 횡주관 전체 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액공사 인덕보수설비 4,400,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
2026.02.05 급수시설 부스터 펌프 3대 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수중단으로 인한 긴급공사 인창피엠티 6,500,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.21 주차관제시스템 수선, 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장 차량 출입을 위한 긴급공사 (주)포스트엠비 2,500,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.06 기계실 집수정 배수펌프 및 자동센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 경원전기 1,290,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.11.21 RFID종량기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 , 정규, 금액동결계약 정한인프라 732,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 동지하주차장 1,3동 생활하수관 긴라인 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 명진설비 1,000,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.18 CCTV카메라 및 배선 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 팀피아이 735,200원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.10 지하주차장 생활하수관 교체공사 2개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 명진설비 3,230,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.10.29 아파트외벽 실리콘 코킹 도급공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 봉구외벽 400,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.09.24 승강기 102동2호기 메인 인버터 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 대한승강에이젼트 주식회사 2,000,000원 25.09.24 ~ 25.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법