서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
가양우성
서울특별시 강서구 양천로 489
세대당 평균 월 관리비
291,168원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 414세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1990.10 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 382대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,891㎡
- 전용면적 합계
- 34,626㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 53,586원 단지 총액 2,218만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 68,522원 단지 총액 2,837만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,174원 단지 총액 256만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 127,470원 단지 총액 5,277만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
장기수선충당금 35,415원 단지 총액 1,466만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 122,466,701원 · 세대당 295,813
- 2025년 10월 105,947,055원 · 세대당 255,910
- 2025년 11월 126,599,061원 · 세대당 305,794
- 2025년 12월 166,134,271원 · 세대당 401,290
- 2026년 1월 191,412,431원 · 세대당 462,348
- 2026년 2월 158,711,779원 · 세대당 383,361
- 2026년 3월 142,749,507원 · 세대당 344,805
- 2026년 4월 116,740,053원 · 세대당 281,980
- 2026년 5월 112,062,879원 · 세대당 270,683
- 2026년 6월 109,537,714원 · 세대당 264,583
- 2026년 7월 117,764,564원 · 세대당 284,455
- 2026년 8월 120,543,482원 · 세대당 291,167
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +16,760원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 4,688만원
- 월 부과액14,661,860원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금27,378원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+166%
이 단지가 맺은 계약
전체 253건- 최근 12개월 계약
- 55건
- 최근 12개월 합계
- 4억 5,392만원
-
2026.09.27 66,900원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.23 220,000원
103동 4호기 외부층표시기판교체
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.22 450,000원
난방 및 급탕 자동제어(통신변환장치)교체
하나테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.22 450,000원
104동 3호기 승강기 제아반보드교체
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 579,600원
난방.급탕열교환기세관공사
에프엔씨엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.21 850,000원
소방시설작동기능점검
한솔방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 1,204,640원
기전실에어컨구매및설치
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.20 121,360,000원
변압기 및 수배전설비 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 3,524,000원
컴퓨터구입
에코프린터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.29 164,455원
소화기구입
부림소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.24 1,395,000원
정류기축전지교체
스카이 이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 180,000원
승강기보수(카휀)
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 1,560,000원
옥상비상문자동개폐장치보수공사
(주)자딘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 250,000원
승강기103동 1~2라인 cctv카메라교체
(주)테크원네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 4,296,000원
전산용역및S/W공급계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 4,850,000원
수목전지
(주)트리닥터조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 1,152,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역계약
부민w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 970,000원
기전실컴퓨터 교체
에코프린터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.27 4,500,000원
공용변압기및수배전설비교체공사에대한설계.감리용역계약
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 1,440,000원
저항성누설절류게 구입
(주)제네요
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.04 292,000원
하복(피복비)구입
유니판다의류
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 1,050,000원
외부회계감사
한선공인회계사감사반(이종식세무회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.27 760,000원
화재수신기보수
(주)하이원화이어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 260,000원
감지기선로보수
대연소방공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 450,000원
승강기비상조명장치배터리교체
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 70,000원
방송수신공동설비 증폭기 교체
에이앤비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.20 550,000원
세무신고(세무주치의)대행 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 1,560,000원
저수조청소
(주)에스에스개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.27 800,000원
전기직무고시 대행계약
브라이트119(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.10 2,400,000원
소독(실내)용역업체선정
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.5㎡
54세대 262,772원 -
26평
전용 84.8㎡
180세대 295,392원 -
26평
전용 84.9㎡
180세대 295,462원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.