서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
가양강나루현대
서울특별시 강서구 양천로 507
세대당 평균 월 관리비
247,853원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 642세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1999.03 (27년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 652대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,210㎡
- 전용면적 합계
- 45,932㎡
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 45,567원 단지 총액 2,925만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,509원 단지 총액 3,499만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,259원 단지 총액 338만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 117,874원 단지 총액 7,567만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
정화조 청소
장기수선충당금 24,644원 단지 총액 1,582만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 156,539,946원 · 세대당 243,831
- 2025년 10월 155,597,658원 · 세대당 242,363
- 2025년 11월 181,444,292원 · 세대당 282,623
- 2025년 12월 237,747,172원 · 세대당 370,322
- 2026년 1월 274,977,492원 · 세대당 428,313
- 2026년 2월 233,271,458원 · 세대당 363,351
- 2026년 3월 200,679,002원 · 세대당 312,584
- 2026년 4월 160,977,550원 · 세대당 250,743
- 2026년 5월 143,768,550원 · 세대당 223,938
- 2026년 6월 140,322,918원 · 세대당 218,571
- 2026년 7월 142,098,848원 · 세대당 221,337
- 2026년 8월 159,121,864원 · 세대당 247,853
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,009원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 1,073만원
- 월 부과액15,821,330원
- 월 사용액3,718,000원
- ㎡당 적립금30,074원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+193%
이 단지가 맺은 계약
전체 238건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 6억 3,178만원
-
2026.09.23 315,000원
국화 구입
은혜화원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.15 1,100,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.02 251,000원
급수펌프 후렉시블 조인트 구매
(주)대원피팅
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.18 310,000원
현관 자동문 보수공사
JB 오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 1,430,000원
난방용 설비보호제 구매
(주)인정이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.06 220,000원
공동현관 로비폰케이스SET 교체
현대에이치티 강서센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 3,000,000원
난방배관 및 밸브류 보수공사
건우
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 1,800,000원
조경유지관리
(주)지산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.23 273,000원
소독용역
(주)지산아이엔씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.22 6,815,210원
정화조 청소
(주)유성정화
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 120,000원
음식물 감량기 보드 교체
제이엔
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 840,000원
음식물 감량기 모니터 교체
제이엔
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 800,000원
소화전 배관 부분 보수
(주)황소홀딩스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 2,578,180원
부대시설(경로당) 주방가구 교체
강나루인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 4,218,000원
난방배관 및 부분수선
건우
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.28 16,320,000원
승강기유지관리용역
현대엘리베이터(주)강서지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.26 350,000원
급탕펌프 긴급수선
sm펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 990,000원
2025년 결산 외부회계감사
진 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.17 3,300,000원
옥내소화전 방수구 및 급수라인 밸브 교체
더세움건축(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.14 900,000원
옥내소화전 배관 및 앵글밸브 교체 공사
(주)네이버 소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.13 3,600,000원
2026년 상. 하반기 저수조(고가수조포함) 청소
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.02 1,620,000원
관목 및 퇴비구매
고양시산림조합 임산물유통센터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.27 273,156,000원
경비용역
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.27 128,880,000원
청소용역
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.23 2,600,000원
시설물의 정밀안전점검
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 237,700원
어린이배상책임보험 및 상가화재보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.13 128,300원
승강기배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.13 15,016,300원
주택화재보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.11 16,095,960원
위.수탁 관리계약
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.11 970,000원
기계설비성능점검
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
342세대 207,026원 -
26평
전용 85.0㎡
300세대 294,396원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.