서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
가양4단지
서울특별시 강서구 양천로57길 37
세대당 평균 월 관리비
70,182원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 110번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,998세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1992.11 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 448대
- CCTV
- 157대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 24 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,256㎡
- 전용면적 합계
- 54,834㎡
- 시공사
- SH공사
- 관리업체
- (주)엠컨트럴시스템
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
12개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 27,147원 단지 총액 5,424만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 34,574원 단지 총액 6,908만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,094원 단지 총액 219만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 7,367원 단지 총액 1,472만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 2줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 132,948,603원 · 세대당 66,540
- 2025년 10월 162,777,480원 · 세대당 81,470
- 2025년 11월 199,782,878원 · 세대당 99,991
- 2025년 12월 250,893,809원 · 세대당 125,572
- 2026년 1월 292,809,161원 · 세대당 146,551
- 2026년 2월 246,609,060원 · 세대당 123,427
- 2026년 3월 227,877,078원 · 세대당 114,052
- 2026년 4월 182,554,170원 · 세대당 91,368
- 2026년 5월 157,576,070원 · 세대당 78,866
- 2026년 6월 142,287,410원 · 세대당 71,214
- 2026년 7월 141,352,800원 · 세대당 70,747
- 2026년 8월 140,223,540원 · 세대당 70,181
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +3,294원
이 단지가 맺은 계약
전체 34건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 9억 6,740만원
-
2026.07.20 3,200,000원
중계기설치임대차
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.10 6,545,454원
전기설비안전관리대행
제일전력관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.06 9,820,080원
소독용역 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.06.30 16,500,000원
승강기유지관리
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.27 1,000,000원
맨홀준설 및 통수공사
(주)지명건설개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.27 2,680,000원
저수조청소
한울종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.10 2,680,000원
저수조 청소용역업체 선정입찰
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.04 745,411,920원
경비용역
(주)엠컨트럴시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.02.02 3,000,000원
413동 오수관 막힘 긴급세정작업
(주)황소홀딩스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.19 1,142,000원
저수조 물넘침사고 긴급수리
엠에스테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 26,957,280원
재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.12.15 148,462,200원
청소 용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.09.24 5,381,820원
중계기설치임대차
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.25 10,200,000원
알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고(정정)
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.31 763,636원
XPERP공급계약
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.03.20 17,437,090원
엘리베이터TV광고
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.18 722,895,600원
경비용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2024.12.30 124,082,880원
청소용역 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.08.30 2,040,000원
복사기임차
남서OA솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.08.05 16,788,000원
소독용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2024.02.26 3,500,000원
중계기설치임대차
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.08.14 13,572,000원
소독용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2023.03.06 1,381,050,240원
경비용역사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2022.08.01 11,616,000원
소독용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2022.07.11 11,616,000원
소독용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2021.06.07 10,812,000원
소독용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2021.01.12 186,609,500원
청소용역업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2021.01.12 1,132,112,520원
경비용역업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2019.06.12 20,856,000원
소독 업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2018.12.18 1,351,751,520원
[긴급] 경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 24.8㎡
1,508세대 63,522원 -
9평
전용 30.2㎡
230세대 77,331원 -
9평
전용 31.1㎡
24세대 79,633원 -
12평
전용 41.2㎡
235세대 105,256원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.