기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양4단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로57길 37

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,105원 강서구 대비 높음 21%
  • 1,998세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
84,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
448대
CCTV
157대
승강기
25대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780705
가양4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,991원 592.6 49,931,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,896원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 566.6 47,743,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.3 1,370,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 197,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 589,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,205원 834.8 70,339,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,872원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 139.2 11,732,158
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,633원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 679.0 57,208,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.6 1,399,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,253원 29.7 2,503,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,253원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 29.7 2,503,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,490원 1,647.8 138,840,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 69,490원 비교 자료 없음 1,647.8 138,840,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,939원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 21% 3,105 261,615,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,871만 25.01
  2. 2억 6,162만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 6,740만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 중계기설치임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체평가 및 임차인대표회의 의결 (주)케이티 3,200,000원 26.07.10 ~ 27.09.09
2026.07.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체평가 및 임차인대표회의 의결 제일전력관리(주) 6,545,454원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.07.06 소독용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,820,080원 –
2026.06.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체평가 및 임차인대표회의 의결 성원엘리베이터(주) 16,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.27 맨홀준설 및 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지명건설개발 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰 한울종합관리(주) 2,680,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 저수조 청소용역업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,680,000원 –
2026.03.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가 및 임차인대표회의 의결 (주)엠컨트럴시스템 745,411,920원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 413동 오수관 막힘 긴급세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 긴급공사 (주)황소홀딩스 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.19 저수조 물넘침사고 긴급수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 긴급공사 엠에스테크 1,142,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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