서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
강서센트레빌4차
서울특별시 강서구 남부순환로 11
세대당 평균 월 관리비
382,052원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 215세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2009.11 (17년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 244대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,127㎡
- 전용면적 합계
- 17,752㎡
- 시공사
- 동부건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 60,243원 단지 총액 1,295만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,397원 단지 총액 1,535만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,595원 단지 총액 249만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 191,050원 단지 총액 4,108만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 47,768원 단지 총액 1,027만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 60,100,967원 · 세대당 279,539
- 2025년 10월 61,666,833원 · 세대당 286,822
- 2025년 11월 53,710,006원 · 세대당 249,813
- 2025년 12월 62,511,853원 · 세대당 290,752
- 2026년 1월 62,315,663원 · 세대당 289,840
- 2026년 2월 71,591,029원 · 세대당 332,981
- 2026년 3월 57,803,847원 · 세대당 268,855
- 2026년 4월 66,121,884원 · 세대당 307,543
- 2026년 5월 56,781,920원 · 세대당 264,101
- 2026년 6월 70,378,476원 · 세대당 327,341
- 2026년 7월 65,544,518원 · 세대당 304,858
- 2026년 8월 82,141,258원 · 세대당 382,052
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +17,591원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,049만원
- 월 부과액10,270,195원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,512원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 112건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 2억 34만원
-
2026.08.25 240,000원
졸라펌프 공압스위치 교체
희만상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 295,000원
원격검침용 전력량계 교체
(주)세주이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 600,000원
외벽 누수공사
누수닥터 홈보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 1,200,000원
부동전수도 배관교체
금성종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 4,900,000원
데크철거 및 보도블럭 설치
(주)엘케이개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.31 250,000원
CCTV 유지관리
(주)에스케이쉴더스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 210,000원
소방안전관리 용역
(주)하나이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.13 250,000원
우수관 보수(○○동 ○○호)
(주)금성종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 220,000원
자동문 부품 교체(102동 3.4라인 1층 및 103동 5.6라인 1층
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 1,800,000원
전기실 ACB차단기 수리
(주)서일중전기산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 194,000원
자동문 부품 수리(103동 1.2라인 지하2층 및 103동 3.4라인 지하1층)
직방홈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 500,000원
배수펌프 레벨센서 및 컨트롤러 교체(102동 지하2층)
(주)철정
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 4,970,000원
승강기 비상통화장치 주장치 교체
(주)예사전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 1,510,000원
저수조 수위조절센서 및 집수정 펌프 고압호스 교체
(주)지음엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 190,000원
자동문 부품교체(102동 1.2라인)
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 68,000,000원
승강기 교체공사(103동 3호기) 계약
(주)오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 295,000원
원격검침용 전력량계 교체
(주)세주이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 400,000원
주차장 경광등 선로 수리
한국자동제어시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 100,000원
자동문 부품 교체
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 970,000원
어린이놀이시설 긴급 보수 공사
(주)아이벤
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 280,000원
정화조 수위조절 센서 교체
(주)지음엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.25 900,000원
저수조 청소 용역
(주)철정
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.18 1,400,000원
승강기교체공사 감리용역 계약
(주)중민
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 400,000원
외벽 크랙작업(○○동 ○○호)
누수닥터홈보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 1,800,000원
101동 생활하수관 세정공사
(주)가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.23 10,000,000원
승강기 부품 긴급교체 (102동 3호기)
(주)티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 10,000,000원
승강기 부품 긴급교체(101동 1호기)
(주)티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.23 4,000,000원
승강기 부품 긴급교체
(주)티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.15 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.12 1,970,000원
세대 실외기측 외벽 배수관 누수공사
누수닥터홈보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
60세대 277,443원 -
23평
전용 77.3㎡
2세대 357,492원 -
26평
전용 85.0㎡
11세대 393,214원 -
26평
전용 85.0㎡
112세대 393,260원 -
36평
전용 118.2㎡
30세대 546,974원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.