기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 공항동

강서센트레빌4차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 남부순환로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,234원 강서구 대비 0%
  • 215세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.11.04 (17년차)
관리비부과면적
22,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
244대
CCTV
98대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15781201
강서센트레빌4차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,888원 484.7 10,725,991
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,584원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 433.2 9,585,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 336,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 82,181
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 2.0 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,151원 높음 186% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 30.6 677,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,671원 677.0 14,979,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,777원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 240.7 5,327,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,426원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 373.4 8,261,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,195원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.8 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,156원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 248,538
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,823원 105.2 2,326,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,689원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 55.3 1,223,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,133원 높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 49.9 1,103,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,203원 798.7 17,673,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,828원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 85.8 1,898,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,029원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 622.1 13,766,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -32,779원 비교 자료 없음 -318.5 -7,047,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,779원 높음 185% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 318.5 7,047,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 963원 비교 자료 없음 9.4 207,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,256원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.7 457,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 837원 비교 자료 없음 8.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,349원 168.6 3,730,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,349원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 168.6 3,730,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,934원 중앙값 2,234원/㎡ 0% 2,234 49,435,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,681,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,343만 25.01
  2. 6,109만 25.02
  3. 4,896만 25.03
  4. 5,849만 25.04
  5. 4,944만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,199만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,811원
월 부과액의 8년 4개월 월 3,730,130원 부과 · 2,515,700원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 34만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 졸라펌프 공압스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사후 입대의 의결 희만상사 240,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 원격검침용 전력량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)세주이엔지 295,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 외벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 의결 누수닥터 홈보수 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 부동전수도 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 의결 금성종합설비 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 데크철거 및 보도블럭 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 의한 긴급공사 (주)엘케이개발 4,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.15
2026.07.31 CCTV 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)에스케이쉴더스 250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 소방안전관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)하나이엔지 210,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 우수관 보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 의결 (주)금성종합설비 250,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 자동문 부품 교체(102동 3.4라인 1층 및 103동 5.6라인 1층수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입대의 의결 제일오토도어 220,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 전기실 ACB차단기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)서일중전기산업 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법