기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 공항동

강서센트레빌4차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 남부순환로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,541원 강서구 대비 높음 38%
  • 215세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.11.04 (17년차)
관리비부과면적
22,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
244대
CCTV
98대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15781201
강서센트레빌4차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,177원 555.6 12,293,101
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,731원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 502.6 11,122,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.1 377,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 115,831
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,149원 높음 159% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.6 677,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,671원 677.0 14,979,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,777원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 240.7 5,327,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,426원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 373.4 8,261,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,195원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.8 902,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,156원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 248,538
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,084원 117.4 2,598,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,951원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 67.5 1,494,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,133원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.9 1,103,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,180원 2,022.8 44,758,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,354원 높음 231% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 392.1 8,676,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,883원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 1,174.6 25,989,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,681원 비교 자료 없음 26.1 576,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,765원 높음 175% 강서구 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 347.5 7,689,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 963원 비교 자료 없음 9.4 207,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,256원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 457,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,349원 168.6 3,730,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,349원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 168.6 3,730,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,461원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 38% 3,541 78,359,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,127,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,343만 25.01
  2. 6,109만 25.02
  3. 4,896만 25.03
  4. 5,849만 25.04
  5. 4,944만 25.05
  6. 6,203만 25.06
  7. 6,282만 25.07
  8. 7,836만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 462만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,247원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,730,130원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 34만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 졸라펌프 공압스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사후 입대의 의결 희만상사 240,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 원격검침용 전력량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)세주이엔지 295,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 외벽 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 의결 누수닥터 홈보수 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 부동전수도 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 의결 금성종합설비 1,200,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 데크철거 및 보도블럭 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 의한 긴급공사 (주)엘케이개발 4,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.15
2026.07.31 CCTV 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)에스케이쉴더스 250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 소방안전관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)하나이엔지 210,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 우수관 보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 입대의 의결 (주)금성종합설비 250,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 자동문 부품 교체(102동 3.4라인 1층 및 103동 5.6라인 1층수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입대의 의결 제일오토도어 220,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 전기실 ACB차단기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)서일중전기산업 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법