서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
마곡현대1차
서울특별시 강서구 방화대로37길 35
세대당 평균 월 관리비
270,599원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 99번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 337세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.11 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 317대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,828㎡
- 전용면적 합계
- 27,663㎡
- 시공사
- 현대
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,611원 단지 총액 1,773만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 73,039원 단지 총액 2,461만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,676원 단지 총액 495만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 89,727원 단지 총액 3,024만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 40,546원 단지 총액 1,366만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 103,292,066원 · 세대당 306,504
- 2025년 9월 103,025,962원 · 세대당 305,715
- 2025년 10월 95,379,796원 · 세대당 283,026
- 2025년 11월 111,490,042원 · 세대당 330,830
- 2025년 12월 137,767,828원 · 세대당 408,806
- 2026년 1월 153,661,514원 · 세대당 455,968
- 2026년 2월 131,776,076원 · 세대당 391,026
- 2026년 3월 114,527,216원 · 세대당 339,843
- 2026년 4월 95,787,544원 · 세대당 284,236
- 2026년 5월 91,830,362원 · 세대당 272,493
- 2026년 6월 88,449,590원 · 세대당 262,461
- 2026년 7월 91,191,702원 · 세대당 270,598
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -14,670원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,773만원
- 월 부과액13,664,050원
- 월 사용액84,394,200원
- ㎡당 적립금17,916원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+60%
이 단지가 맺은 계약
전체 130건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 5억 8,252만원
-
2026.07.14 40,200,000원
난방입상관 교체 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 3,124,910원
승강기 내 TV광고보드
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.02 4,560,000원
전기설비 안전관리대행 계약
(주)중부전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.19 8,700,000원
전기차충전소 이전설치 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.12 10,984,000원
정자 파고라 보수공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.05.12 34,000,000원
공용부 실리콘 보수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.07 1,500,000원
기계설비성능점검 대행 계약서
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 1,460,000원
물탱크청소 도급계약서
경인공무
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.31 226,500,000원
아스콘 포장 외 어린이놀이터 용도변경에 따른 부설주차장 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 3,177,552원
주택관리업자 위수탁계약서
(주)우리관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.30 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 10,920,000원
승강기 유지관리 계약서
성원엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.09 1,460,000원
저수조 청소업체
(주)동남
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.22 3,000,000원
소방시설물 점검 및 소방안전관리 용역
수성소방
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.28 232,386,960원
경비용역사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.27 1,500,000원
기계설비성능점검 계약서
주식회사 크라운티엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.01 3,000,000원
소방안전관리대행
주식회사 수성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.09 127,768,560원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.08 37,900,000원
난방입상관 교체 와 난방순환펌프 교체 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.07 15,000,000원
전기차충전기 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.28 443,352,048원
경비용역 계약서
(주)코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.11.20 59,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.11.20 298,900원
재난배상책임보험
메리츠화재해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.11.20 126,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.11.20 4,154,400원
영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.11.20 22,550,800원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.11.06 53,700,000원
난방입상관 교체 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.09.18 485,000원
CCTV 증설 및 교체 추가공사
오성 CCTV
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.16 4,960,000원
CCTV 증설 및 교체공사
오성CCTV
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.07.31 7,643,160원
kt is 타운보드 설치 계약
(주)케이티아이에스
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
39세대 197,431원 -
26평
전용 85.0㎡
298세대 280,174원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.