서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
방화진로
서울특별시 강서구 금낭화로 258
세대당 평균 월 관리비
284,046원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.09 (32년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 166대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,360㎡
- 전용면적 합계
- 13,589㎡
- 시공사
- 주)진로건설
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 76,326원 단지 총액 1,221만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,518원 단지 총액 904만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,583원 단지 총액 217만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 97,619원 단지 총액 1,562만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 40,000원 단지 총액 640만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 48,173,254원 · 세대당 301,082
- 2025년 10월 46,326,877원 · 세대당 289,542
- 2025년 11월 53,602,393원 · 세대당 335,014
- 2025년 12월 67,708,069원 · 세대당 423,175
- 2026년 1월 77,191,767원 · 세대당 482,448
- 2026년 2월 68,667,377원 · 세대당 429,171
- 2026년 3월 60,587,911원 · 세대당 378,674
- 2026년 4월 50,625,608원 · 세대당 316,410
- 2026년 5월 45,017,418원 · 세대당 281,358
- 2026년 6월 43,319,682원 · 세대당 270,748
- 2026년 7월 41,631,267원 · 세대당 260,195
- 2026년 8월 45,447,364원 · 세대당 284,046
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -18,329원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,225만원
- 월 부과액6,400,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,346원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-9%
이 단지가 맺은 계약
전체 65건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 6,209만원
-
2026.09.23 800,000원
외부회계감사업체선정
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.09.23 1,739,000원
급탕 세관 및 난방열판 증설
에스엔케이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 30,716,640원
미화용역 계약
대진에스컴(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.08 9,127,620원
위탁관리업체 계약
광인에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.01 1,660,000원
저수조 청소 용역
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.05.28 4,945,000원
소방시설 보수공사
(주)우미이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 1,200,000원
1동 1~2라인 오배수관 세관작업
아트건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 1,723,000원
소방시설보수공사(작동기능점검 지적사항보수)
공단테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.28 1,600,000원
1동 3, 4라인 하수배관 세관
아트건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.13 800,000원
2동 6라인 하수배관 세관 용역
아트건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.19 690,000원
장기수선계획 작성 대행
세티스팩션코리아시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 1,600,000원
1동 1~2라인, 2동 횡주관 오배수관 세관작업
아트건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 930,000원
벤츄레이터 교체공사
리빙커머스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.22 2,840,000원
급탕 TCV 및 구동기 교체공사
이에스티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.10 180,000원
소방시설 보수공사
공단테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.10 1,540,000원
소방시설 보수공사
공단테크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.15 800,000원
판형 열교환기 세관
와이티산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.02 11,000,000원
어린이 놀이터 바닥재 교체공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.25 800,000원
회계감사 용역(2024년도)
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.14 900,000원
하수배관 세관공사(2동 2~4라인)
아트건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.30 63,600,000원
지하주차장 배수로(트렌치) 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.02 700,000원
2동 1라인 하수배관 세관 용역
아트건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.26 600,000원
1동 1~2라인 복도등 누전 복구공사
(주)새론전기안전관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.13 1,660,000원
저수조청소
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.03 2,040,000원
소방시설보수공사(종합정밀점검 지적사항보수)
공단테크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.27 1,870,000원
소방시설보수공사(작동기능점검 지적사항보수)
공단테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.30 64,500,000원
경비용역계약
코리아이지텔(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.27 800,000원
저수조청소 계약
케이테크원
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.12.04 2,840,000원
소방시설보수공사(수신기 선로포설)
공단테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.10 3,350,000원
소방시설보수공사
공단테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
10세대 283,030원 -
26평
전용 84.9㎡
10세대 283,833원 -
26평
전용 85.0㎡
140세대 284,134원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.